Insulindeweg 9021095 DX  Amsterdam

English text below

INSULINDEWEG 902 – LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN (19 M²)

Welkom aan de Insulindeweg 902, een ruim en stijlvol afgewerkt appartement van circa 83 m², gelegen op de eerste verdieping van het moderne wooncomplex Insulindestaete in Amsterdam-Oost. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en in 2023 afgewerkt met een tijdloze visgraatvloer, waardoor comfort en kwaliteit hier hand in hand gaan. Dit elegante drie-kamerappartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming, een luxe badkamer, een royaal zonnig terras van circa 19 m² op het zuiden én een berging van circa 4 m². Vanuit het appartement kijk je uit op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin van het gebouw.

HET APPARTEMENT

Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt de woning licht, warm en modern. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel, met veel natuurlijke lichtinval.

De renovatie in 2021 omvatte onder meer een nieuwe keuken, badkamer, vernieuwde installaties en hoogwaardige afwerking. De gedeeltelijke vloerverwarming (in de entree, rond de keuken en in de hal) zorgt het hele jaar door voor extra comfort, terwijl de visgraatvloer uit 2023 eenheid en klasse brengt in de woonruimte.

Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder het stijlvolle Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gasfornuis. De keuken loopt naadloos over in de lichte woon- en eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Het royale, op het zuiden gelegen terras van circa 19 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden in de zon en lange zomeravonden.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden volop flexibiliteit: ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer, of voor een stel/klein huishouden. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, regendouche, brede dubbele wastafel en veel bergruimte, een echte wellnesshoek in huis.

Dankzij mechanische ventilatie, goede isolatie en recent vernieuwde kozijnen en beglazing beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfort, energie-efficiëntie én rust.

In het gebouw is bovendien een berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen.

Een extra pluspunt: er is een inspectierapport uit 2021 beschikbaar, wat extra vertrouwen geeft in de bouwkundige staat van de woning.

HET GEBOUW & DE VVE

Insulindestaete is een modern en goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het is een prettige, sociale woonomgeving waar buren elkaar weten te vinden, maar waar je ook volop privacy ervaart.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, sociaal en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves. Bewoners organiseren regelmatig gezamenlijke activiteiten en er is veel aandacht voor het groen in de binnentuin. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,46.

OMGEVING

De ligging is ideaal: in het bruisende Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het Flevopark en op korte loopafstand van de Javastraat, met haar vele cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram-, bus- en treinverbindingen (o.a. station Muiderpoort) in de directe omgeving. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad in en uit. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad.

ERFPACHT

Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt van 1 april 1997 tot en met 31 maart 2047. Verdere details zijn op aanvraag beschikbaar; de erfpachtconstructie is helder en transparant.

BIJZONDERHEDEN
•Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
•Terras op het zuiden van circa 19 m²
•In 2021 volledig gerenoveerd, in 2023 voorzien van visgraatvloer
•Gedeeltelijke vloerverwarming (entree, keuken, hal)
•Luxe badkamer met ligbad, regendouche en brede dubbele wastafel
•Moderne open keuken met kookeiland
•Mechanische ventilatie, goede isolatie en energielabel B
•Modern complex met lift en fraaie gemeenschappelijke binnentuin
•Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,46 per maand
•Erfpachttijdvak: 01-04-1997 t/m 31-03-2047

WAAROM JE DIT NIET WILT MISSEN

Dit appartement is in één woord compleet: hoogwaardig gerenoveerd, instapklaar, met een moderne indeling, visgraatvloer, vloerverwarming, een ruim terras op het zuiden, eigen berging en een rustige maar centrale ligging in Amsterdam-Oost. Een zeldzame kans voor wie kwaliteit, comfort en een fijne woonomgeving zoekt, mét het stadsleven om de hoek.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning.

INSULINDEWEG 902 – BRIGHT, FULLY RENOVATED 2-BED APARTMENT WITH SOUTH-FACING TERRACE (19 M²)

Welcome to Insulindeweg 902, a spacious and beautifully finished apartment of approximately 83 m², located on the first floor of the modern Insulindestaete complex in Amsterdam East. Fully renovated in 2021 and upgraded with a timeless herringbone floor in 2023, this elegant two-bedroom home combines contemporary comfort with high-quality finishes. The property features partial underfloor heating, a luxurious bathroom, a spacious 19 m² south-facing terrace overlooking the building’s beautifully landscaped private courtyard and a 4 m² private storage room.

The apartment

From the moment you enter, the home feels open, warm, and modern. The thoughtful open layout and generous windows maximize light and space, creating a calm, expansive atmosphere.

The 2021 renovation included a new kitchen, bathroom, upgraded installations, and high-end finishes. The partial underfloor heating (entrance, kitchen, and hallway) ensures year-round comfort, while the 2023 herringbone floor adds visual harmony throughout the living space.

At the heart of the home lies a striking open kitchen with a large island and premium appliances, including the Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gas stove. The kitchen flows naturally into the bright living and dining area, creating a stylish and functional space for both daily life and entertaining.

The sunlit south-facing terrace is a true extension of the home, offering a peaceful outdoor retreat, perfect for enjoying quiet mornings in the sun and long summer evenings.

Both bedrooms are well-proportioned, offering flexibility for guests, a home office, roommates, or family life. The spacious bathroom is luxuriously designed with a bathtub, rain shower, wide double vanity, and ample storage.

Mechanical ventilation, solid insulation, and recently renovated window frames and glazing contribute to the home’s energy label B, ensuring year-round comfort, efficiency, and peace and quiet throughout the year.

The apartment also includes a private storage room of approximately 4 m² in the building, ideal for bikes, suitcases, or seasonal items.

An inspection report from 2021 is available for added reassurance.

The building & VvE

Insulindestaete is a modern, well-maintained complex with elevator access and a beautifully landscaped communal courtyard garden for residents. The homeowners’ association (VvE) is active, social, and financially sound, with a long-term maintenance plan and healthy reserves. Volunteer residents organize gatherings and collaborate on the garden to keep the shared green space thriving.

The monthly contribution is €200.46.

Location

Ideally located in vibrant Amsterdam East, on the doorstep of Flevopark and moments from Javastraat, this apartment offers the perfect balance between city life and tranquility. Enjoy nearby cafés, restaurants, boutique shops, and supermarkets - all within easy walking distance. Excellent public transport connections (tram, bus, and train at Muiderpoort Station) are excellent, and quick access to the A10 ring road makes the location both convenient and well-connected.

Leasehold

The current ground lease period runs from 1 April 1997 to 31 March 2047.

Key features
•Living area of approximately 83 m²
•South-facing terrace of approx. 19 m²
•Private storage room of 4 m²
•Fully renovated in 2021, herringbone floor added in 2023
•Partial underfloor heating (entrance, kitchen, hallway)
•Luxurious bathroom with bathtub, rain shower and wide double vanity
•Modern open kitchen with island
•Mechanical ventilation, solid insulation and energy label B
•Modern complex with elevator and communal courtyard garden
•Active and healthy homeowners’ association, monthly contribution € 200.46
•Leasehold period: 01-04-1997 to 31-03-2047

Why you don’t want to miss this

A rare opportunity: a bright, fully renovated, move-in-ready apartment with a modern, open layout, timeless herringbone floor, and a large south-facing terrace perfect for summer living. Peaceful inside yet close to everything, and part of a welcoming, community-oriented VvE with an active social calendar. This home perfectly balances quality, comfort, and connection in the heart of Amsterdam East. Schedule your viewing today and experience for yourself all the comfort, space and quality this exceptional home has to offer.