Leksmondhof 313 + PP , Amsterdam
Een appartement waar de stad even ophoudt en het groen begint
Wie Nellestein nog niet kent, mist een van de rustigste hoekjes van Amsterdam. Deze wijk, eind jaren zeventig ontworpen met ruimte en natuur als uitgangspunt, ligt tegen het water en en toch zijn de Ring en de metro binnen een paar minuten te bereiken. Dit lichte 3-kamerappartement van ca. 76 m² op de vierde verdieping heeft iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt: een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, direct bij de woning. Geen vergunningen, geen gezoek naar een plek; u rijdt naar binnen en bent thuis.
Hoe de woning aanvoelt
Vanaf de gemeenschappelijke entree, met video-intercom en lift, loopt u zo naar binnen. De woonkamer is breed opgezet en baadt in het licht door de grote raampartij; de houten vloer geeft de ruimte direct iets warms. De keuken is open en functioneel ingericht, met genoeg kastruimte om niets te missen.
Er zijn twee volwaardige slaapkamers. De grootste is voorzien van een walk-in closet en geeft toegang tot het balkon op het zuiden – ideaal om 's ochtends koffie te drinken of 's avonds nog even buiten te zitten. De tweede kamer leent zich net zo goed voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. In de badkamer vindt u een wastafel, douche/bad-combinatie en een aansluiting voor de wasmachine; het toilet is apart.
Op de begane grond horen een eigen berging en een afgesloten, eigen parkeerplaats bij de woning – handig voor fiets, fietsen of opslag, en voor de auto geen gedoe met parkeervergunningen.
De buurt
Binnen een paar minuten lopen staat u bij winkelcentrum Reigersbos, de supermarkt, scholen en de kinderopvang. Maar het echte verschil maakt de Gaasperplas, praktisch om de hoek: zwemmen, suppen, zeilen of kanoën, of simpelweg een wandeling door het Nelson Mandelapark en de Bijlmerweide. Voor een avondje uit zijn de Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA dichtbij.
Onderweg
Metrostation Gaasperplas, op vijf minuten lopen, brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar met de auto, en Schiphol ligt op ongeveer 25 minuten rijden.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Bouwjaar 1979
- Energielabel A
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Twee ruime slaapkamers, master bedroom met walk-in closet
- Balkon op het zuiden
- Eigen berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Lift en video-intercominstallatie aanwezig
- Goed onderhouden complex met actieve, professionele VvE.
- Servicekosten woning € 356,34 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 18 per maand
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2026; vanaf 16 december 2026 wordt de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd tegen een canon van € 95,77 per jaar ( jaarlijks te indexeren.)
- Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN 2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing op deze woning.
Leksmondhof 313 + PP , Amsterdam
An apartment where the city quiets down and the green begins
If you don't know Nellestein yet, you're missing one of the calmest corners of Amsterdam. Designed in the late 1970s with space and nature as guiding principles, this neighbourhood sits right against the water and the park, yet the ring road and the metro are just minutes away. This bright 3-room apartment of approx. 76 m² on the fourth floor has something that's become increasingly rare in the city: your own parking space in a secured garage, right by the building. No permits, no hunting for a spot; you simply drive in and you're home.
Living here
A shared entrance with a video intercom and lift takes you straight up. The living room is generously laid out and floods with light through the large windows; the wooden floor immediately gives the space a warm feel. The open kitchen is practically designed, with plenty of storage so you'll never run short on space.
There are two proper bedrooms. The largest comes with a walk-in closet and opens onto the south-facing balcony – perfect for morning coffee or unwinding outside in the evening. The second room works equally well as a children's room, home office, or guest room. The bathroom has a sink, a shower/bath combination, and a washing machine connection; the toilet is separate.
On the ground floor, the apartment also comes with its own storage unit – handy for a bike or extra belongings.
The neighbourhood
Within a few minutes' walk you'll find shopping centre Reigersbos, a supermarket, schools, and childcare. But the real draw is the Gaasperplas lake, practically on your doorstep: swim, paddleboard, sail, or canoe, or simply take a walk through Nelson Mandela Park and the Bijlmerweide. For a night out, Amsterdamse Poort, AFAS Live, Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA are all close by.
Getting around
From your own parking space, you're quickly on the A1, A2, A9, and A10; Schiphol Airport is about a 25-minute drive away. Prefer public transport? Gaasperplas metro station, just five minutes' walk away, takes you straight to Amsterdam Central Station.
Key features
- Living area approx. 76 m²
- Built in 1979
- Energy label A
- New window frames with HR++ glass
- Two spacious bedrooms, master bedroom with walk-in closet
- South-facing balcony
- Private parking space in a secured garage
- Private storage unit on the ground floor
- Lift and video intercom system
- Well-maintained complex with an active, professional homeowners' association (VvE)
- Service costs apartment: € 356,34 per month
- Service costs parking space: €18 per month
- The leasehold (erfpacht) has been bought off up to and including 15 December 2026; from 16 December 2026 onwards, the leasehold will be fixed in perpetuity at an annual ground rent of €95.77 (subject to yearly indexation)
- Non-owner-occupancy clause
- Move-in date negotiable, available soon
Disclaimer This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. All information and specifications have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The mentioned characteristics are intended solely for identification purposes. The NEN 2580 and non-owner-occupancy clause applies to this property.
