Van Bossestraat 78-21051 KB  AMSTERDAM

Van Bossestraat 78-2, 1051 KB Amsterdam

Open en licht 1-slaapkamerappartement (41 m2) op toplocatie aan de Van Bossestraat in Amsterdam, op eigen grond.
•Zeer gewilde locatie vlak bij het Westerpark
•Heerlijk breed balkon
•Veel natuurlijke lichtinval

Dit prachtige 1-slaapkamerappartement ligt in een bijzonder rustige straat in de zeer geliefde Staatsliedenbuurt. Op steenworp afstand vind je het Westerpark, maar ook de populaire Haarlemmerstraat, talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants en alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, alsook met uitvalswegen naar de ringweg A10.

In dit appartement op de tweede verdieping geniet je dankzij de grote raampartijen van prachtige lichtinval, van een heerlijk weids uitzicht over de omgeving vanaf het brede balkon en van een prettig ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de open keuken in de woonkamer. Een unieke combinatie op een toplocatie als deze.

De woning bestaat uit een ruime woonkamer met gezellige open keuken, een hal, een nette badkamer, een heerlijk lichte slaapkamer en een prachtig breed balkon.
De riante woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellig eetgedeelte en een bureau, bijvoorbeeld op een fijne lichte plek bij het raam. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon over de gehele breedte van de woning, waar je buiten kunt genieten van een heerlijk kopje koffie of een gezellige maaltijd. Tot slot bevat de slaapkamer een kamerbrede inbouwkast, waarin je jouw hele garderobe kwijt kunt.
Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met bouwjaar 1924.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Via de hal met meterkast bereik je de badkamer en de ruime woonkamer met een gezellige open keuken. Het heerlijke woonvertrek is daarnaast verbonden met de slaapkamer en met het balkon. In de slaapkamer vind je een inbouwkast en twee prachtige raampartijen, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De badkamer is voorzien van een fijne douche, een toilet en een wastafelmeubel.

BUITENRUIMTES
Het appartement beschikt aan de achterzijde over een balkon van 6 m2 over de gehele breedte van het appartement. Je kunt op deze toplocatie dus in alle rust genieten van het buitenleven op je eigen, fijne plekje.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
De netto woonoppervlakte bedraagt 41 m2. Het balkon is 6 m2. De totale bruto woonoppervlakte bedraagt 48 m2. NEN2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

LOCATIE
Dit centraal gelegen appartement biedt je de unieke kans om comfortabel te wonen op een zeer gewilde toplocatie. Met het Westerpark en de Jordaan om de hoek, het riante aanbod aan horeca, de nabijheid van verschillende populaire winkelstraten zoals onder andere de Haarlemmerstraat, de nabijheid van verschillende gezellige markten zoals de Noordermarkt en de Lindengracht, en verschillende sportvoorzieningen, is dit een locatie waarvan velen alleen maar kunnen dromen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Centraal gelegen en toch goed bereikbaar? Nou en of! Supermarkten en andere dagelijkse benodigdheden bereik je gemakkelijk te voet, terwijl je met de fiets in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam bent. In de buurt vind je daarnaast verschillende tramhaltes, en Amsterdam Centraal bevindt zich op 12 minuten fietsen. Parkeervoorzieningen op basis van vergunningen vind je voor de deur.

De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig. Denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Ter inspiratie is in de fotoreeks een digitale impressie opgenomen van de mogelijkheden. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen.

De bijzonderheden van deze woning
•Eigen grond
•Energielabel D
•Woonoppervlakte: 41 m2
•Veel licht
•VvE bijdrage: € 133,50 per maand (incl. €60,- voorschot gas & elektra)
•Balkon op het westen
•Nabij Westerpark, Jordaan, diverse winkels en horeca
•Goed bereikbaar met OV en fiets
•Bouwjaar: 1924
•Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing op deze woning.

Van Bossestraat 78-2 , 1051 KB Amsterdam

Bright and open 1-bedroom apartment (41 m2) in a prime location on the Van Bossestraat in Amsterdam, on own ground.
•Highly sought-after location close to Westerpark
•Wonderful wide balcony
•Plenty of natural light

This beautiful 1-bedroom apartment is located on a particularly quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt. Just a stone's throw away you'll find Westerpark, as well as the popular Haarlemmerstraat, countless cozy cafés, coffee shops and restaurants, and all the shops you need for your daily groceries. In addition, you'll enjoy excellent connections to public transport as well as access roads to the A10 ring road.

In this apartment on the second floor, thanks to the large window sections, you'll enjoy beautiful natural light, a wonderful expansive view over the surroundings from the wide balcony, and a pleasant sense of space thanks to the high ceilings and the open kitchen in the living room. A unique combination in a prime location like this.

The property consists of a spacious living room with a cozy open kitchen, a hallway, a neat bathroom, a lovely bright bedroom, and a beautiful wide balcony.
The generous living room offers ample space for a comfortable seating area, a cozy dining area, and a desk — for instance, in a lovely bright spot by the window. The apartment also features a balcony spanning the full width of the home, where you can enjoy a delightful cup of coffee or a pleasant meal outdoors. Finally, the bedroom includes a wall-to-wall built-in wardrobe, giving you plenty of room to store your entire wardrobe.
The apartment is part of a well-maintained apartment complex built in 1924.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor of the complex. Via the hallway with the meter cupboard, you reach the bathroom and the spacious living room with a cozy open kitchen. The lovely living space is also connected to the bedroom and the balcony. The bedroom features a built-in wardrobe and two beautiful window sections, making it a wonderfully bright room. The bathroom is fitted with a shower, a toilet, and a washbasin unit.

OUTDOOR SPACE
At the rear, the apartment has a 6 m2 balcony spanning the full width of the apartment. In this prime location, you can enjoy outdoor living in complete peace and quiet on your own private spot.

LIVING AREA & OUTDOOR SPACE AREA
The net living area is 41 m2. The balcony is 6 m2. The total gross floor area is 48 m2. Measured according to NEN2580, a measurement report is available.

LOCATION
This centrally located apartment offers you the unique opportunity to live comfortably in a highly sought-after prime location. With Westerpark and the Jordaan around the corner, a generous range of dining options, proximity to several popular shopping streets such as the Haarlemmerstraat, proximity to several lively markets such as the Noordermarkt and the Lindengracht, and various sports facilities nearby, this is a location that many can only dream of!

ACCESSIBILITY AND PARKING
Centrally located yet easily accessible? Absolutely! Supermarkets and other daily necessities are within easy walking distance, while by bike you'll reach the center of Amsterdam in no time. There are also several tram stops nearby, and Amsterdam Central Station is just a 12-minute bike ride away. Permit-based parking is available right outside.

The property could use some attention here and there. Think of modernizing the bathroom and kitchen. For inspiration, the photo series includes a digital impression of the possibilities. In short: a home with character and the opportunity to fully customize it to your own taste.

Special features of this property
•Own ground
•Energy label D
•Living area: 41 m2
•Plenty of natural light
•HOA (VvE) contribution: €133,50 per month (incl. €60,- advance for gas & electricity)
•West-facing balcony
•Close to Westerpark, the Jordaan, various shops and dining options
•Easily accessible by public transport and bike
•Year built: 1924
•Delivery in consultation

This property is offered in accordance with Article 7:17, paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated characteristics and information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The mentioned characteristics are for indication purposes only. The NEN2580 clause, the age clause, and the non-owner-occupancy clause apply to this property.