COMFORTABEL WONEN AAN HET ERASMUSPARK!
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 56 m² is gelegen op een aantrekkelijke locatie direct aan het Erasmuspark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fraai uitzicht over het park. Een ideale woning voor starters en voor iedereen die comfortabel wil wonen met het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik.
KENMERKEN
- Appartement van circa 56 m² met uitzicht over het Erasmuspark
- Twee volwaardige slaapkamers
- Balkon op het westen
- Energielabel B
- Dubbele beglazing aanwezig in de gehele woning
- CV-ketel uit 2026
- Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaars
- Servicekosten circa €236,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2057
- Funderingscode A/B/C
WOONRUIMTE
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over het groene Erasmuspark, wat zorgt voor een rustige en open uitstraling.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de praktische indeling is de ruimte geschikt voor verschillende woonwensen en ontstaat er een prettige balans tussen leefruimte en functionaliteit.
SLAAPKAMERS EN COMFORT
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel te gebruiken als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer.
Het balkon op het westen vormt een fijne aanvulling op de woning.
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing in de gehele woning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De CV-ketel is vernieuwd in 2026.
Het complex wordt beheerd door een professionele en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €236,- inclusief de berging. De funderingssituatie is geregistreerd met funderingscode A/B/C.
LIGGING
De ligging aan het Erasmuspark is één van de sterke punten van deze woning. Het park biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn.
Hier ervaar je het bijzondere gevoel van rust in het centrum van Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg, maar bevindt zich op korte afstand van de levendigheid van Amsterdam.
De omgeving kenmerkt zich door het echte Amsterdamse stadsgezicht met karakteristieke straten, gezellige horeca, winkels en diverse voorzieningen. Van supermarkten en speciaalzaken tot restaurants, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden; alles ligt binnen handbereik.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse openbaarvervoerverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je snel andere delen van Amsterdam bereikt. Met de auto is de A10 eenvoudig bereikbaar.
Er is momenteel ook geen wachttijd voor een parkeervergunning.
EEN AANTREKKELIJKE STADSWONING
Dit appartement combineert een prettige woonindeling met een groene ligging en alle voordelen van wonen in Amsterdam. De woning is geschikt voor starters en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement op een centrale locatie met uitzicht over het Erasmuspark.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de aantrekkelijke ligging aan het Erasmuspark.
--------------------------------------------
COMFORTABLE LIVING BY ERASMUSPARK!
This well-designed two-bedroom apartment of approximately 56 m² is located in an attractive location directly overlooking Erasmuspark. The property features a bright living room, two bedrooms, and beautiful views of the park. An ideal home for first-time buyers and anyone looking for comfortable living with the vibrant city life of Amsterdam within easy reach.
FEATURES
- Apartment of approximately 56 m² with views over Erasmuspark
- Two full-sized bedrooms
- West-facing balcony
- Energy label B
- Double glazing throughout the entire apartment
- Central heating boiler from 2026
- Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges approximately €236 per month
- Ground lease (erfpacht) paid off until 2057
- Foundation status code A/B/C
LIVING AREA
Upon entering, the pleasant layout of the apartment immediately stands out. The property features a bright living room with large windows, allowing plenty of natural daylight to enter. From the living room, you have beautiful views over the green surroundings of Erasmuspark, creating a peaceful and open atmosphere.
The living room offers enough space for a comfortable seating area and a dining area. Thanks to the practical layout, the space can be adapted to various living preferences, creating a pleasant balance between functionality and comfort.
BEDROOMS AND COMFORT
The apartment features two bedrooms. The master bedroom provides enough space for a comfortable bed and wardrobe storage. The second room can be used flexibly as a home office, guest room, or additional bedroom. The west-facing balcony is a wonderful addition to the property. The apartment has energy label B and is equipped with double glazing throughout, contributing to a comfortable indoor climate. The central heating boiler was renewed in 2026.
The complex is managed by a professional and active Homeowners’ Association. The monthly service charges are approximately €236, including the storage unit. The foundation status is registered with foundation code A/B/C.
LOCATION
The location directly by Erasmuspark is one of the key highlights of this apartment. The park offers plenty of opportunities for walking, exercising, or relaxing in a green environment, while all city amenities are close by.
Here, you experience the unique combination of tranquility and city living in Amsterdam. The apartment is situated on a quiet street while being only a short distance from the vibrant atmosphere of the city. The surrounding area offers an authentic Amsterdam feel with characteristic streets, lively cafés, shops, and a wide range of amenities. From supermarkets and specialty stores to restaurants, sports facilities, and recreational areas, everything is within easy reach. Public transport connections are located nearby, providing quick access to other parts of Amsterdam. By car, the A10 ring road can be reached easily. At the moment, there is also no waiting time for a residential parking permit.
AN ATTRACTIVE CITY HOME
This apartment combines a practical layout with a green setting and all the benefits of living in Amsterdam. The property is suitable for first-time buyers and anyone looking for a comfortable apartment in a central location with views over Erasmuspark.
Interested in this property? Schedule a viewing and experience the space, the views, and the attractive location by Erasmuspark for yourself.
