Albert Cuypstraat 264-1A1073 BR  AMSTERDAM

ALBERT CUYPSTRAAT 264-1A

STIJLVOL WONEN OP EIGEN GROND, MIDDEN IN DE PIJP

English translation below

Een bijzonder licht en slim ingedeeld appartement met een royaal en vernieuwd balkon, gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp. Dankzij de efficiënte indeling en de stijlvolle afscheiding tussen het woon- en slaapgedeelte voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan de circa 26 m² woonoppervlakte doet vermoeden. Ideaal voor starters en stadsliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen, zonder concessies te doen aan sfeer, rust of buitenruimte.

HIGHLIGHTS
•Gelegen midden in de geliefde De Pijp
•Volle eigendom: gelegen op eigen grond
•Bijzonder licht appartement met een slimme indeling
•Royaal en vernieuwd balkon over vrijwel de gehele breedte
•Balkons aan de achterzijde recent volledig vernieuwd
•Circa 26 m² woonoppervlakte
•Afgescheiden slaapgedeelte met royale maatwerk-kastenwand
•Rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw
•Energielabel C
•Vereniging van Eigenaars aanwezig
•VvE-bijdrage: € 127,- per maand

COMPACT VAN FORMAAT, GROOTS IN WOONBELEVING
Dit appartement laat overtuigend zien dat comfortabel wonen niet uitsluitend wordt bepaald door het aantal vierkante meters. De doordachte indeling, de hoeveelheid daglicht en de rustige uitstraling zorgen voor een verrassend ruim en volwaardig woongevoel.
Bij binnenkomst valt direct op hoe efficiënt de beschikbare ruimte is benut. De verschillende woonfuncties sluiten logisch op elkaar aan, terwijl de woning overzichtelijk en licht blijft. Hierdoor voelt het appartement in de praktijk aanzienlijk ruimer aan dan de oppervlakte doet vermoeden.

EEN LICHTE EN SFEERVOLLE WOONRUIMTE
De woonkamer vormt het aangename hart van de woning. Dankzij de royale lichtinval heeft de ruimte een open en ontspannen uitstraling. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een compacte eettafel of werkplek.
De neutrale basis biedt volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een minimalistisch interieur, warme natuurlijke materialen of een meer uitgesproken stijl: de woning vormt een aantrekkelijke en rustige basis.

SLIM AFGESCHEIDEN SLAAPGEDEELTE
Een belangrijk pluspunt is de royale maatwerk-kastenwand, die het slaapgedeelte op een stijlvolle en praktische manier van de woonkamer afscheidt. Hierdoor voelt de woning duidelijk volwaardiger aan dan een traditionele open studio.
Wonen en slapen zijn prettig van elkaar gescheiden, wat zorgt voor privacy, rust en een overzichtelijke leefruimte. Tegelijkertijd biedt de kastenwand veel praktische bergruimte.
Het appartement ligt bovendien aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor woon je midden in de levendigheid van de Albert Cuypstraat, terwijl je binnenshuis juist een opvallend rustige en besloten sfeer ervaart.

COMFORTABEL EN PRAKTISCH
Ondanks het compacte woonoppervlak is het appartement compleet en efficiënt ingedeeld. De keuken is praktisch in de leefruimte opgenomen en sluit goed aan op het dagelijkse gebruik.
De verschillende functies lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, zonder dat de woning druk of vol aanvoelt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor iemand die bewust, comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen.

EEN ROYAAL EN VERNIEUWD BALKON
Aan de achterzijde bevindt zich een royaal en vernieuwd balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning. Een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie.
De balkons aan de achterzijde van het gebouw zijn recent volledig vernieuwd en hebben een frisse en verzorgde uitstraling. Met de balkondeur geopend vormt de buitenruimte een natuurlijke verlenging van het appartement.
Het balkon biedt ruimte voor een zitje, planten en bloemen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag, terwijl de levendigheid van De Pijp zich op steenworp afstand bevindt.

WONEN OP EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht, toekomstige canonherzieningen of andere erfpachtverplichtingen.
Zeker in Amsterdam is dit een aantrekkelijk en onderscheidend voordeel. Het biedt duidelijkheid over de eigendomssituatie en maakt de woning ook voor de langere termijn interessant.

DE ALBERT CUYP ALS VERLENGSTUK VAN JE WOONOMGEVING
De Albert Cuypstraat behoeft nauwelijks introductie. Hier woon je midden in een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam.
Zodra je de voordeur uitstapt, word je omringd door de kenmerkende sfeer van De Pijp. Verse koffie, bloemen, specerijen, delicatessen, winkels, cafés en restaurants bevinden zich allemaal binnen handbereik.
De ligging aan de achterzijde maakt de combinatie extra aantrekkelijk. Je woont letterlijk midden in de stad, terwijl je in het appartement en op het balkon juist rust en privacy ervaart.

HET BESTE VAN AMSTERDAM DICHTBIJ
Het Sarphatipark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen middag in het groen.
Ook de grachtengordel, het Museumkwartier, de Amstel en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op vrijwel iedere belangrijke plek in de stad.
Daarnaast zijn de openbaarvervoersverbindingen uitstekend. Tram-, bus- en metrohaltes bevinden zich in de directe omgeving.

VOOR DE ECHTE STADSLIEFHEBBER
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor een starter die op zoek is naar een aantrekkelijke eerste koopwoning in Amsterdam. De combinatie van eigen grond, een slim afgescheiden slaapgedeelte, veel licht, een rustige ligging en een royaal en vernieuwd balkon maakt het aanbod bijzonder compleet.
Hier koop je niet alleen een appartement, maar vooral een manier van leven: alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt bevindt zich binnen handbereik, terwijl je thuis beschikt over een lichte, rustige en verzorgde woonplek.

DISCLAIMER
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze tekst, de genoemde oppervlakten, kenmerken, voorzieningen, indelingen, foto’s, plattegronden en overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


STYLISH LIVING ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF DE PIJP
An exceptionally bright and cleverly designed apartment with a generous and recently renewed balcony, situated in a prime location in the heart of De Pijp. Thanks to its efficient layout and the stylish separation between the living and sleeping areas, the property feels considerably more spacious than its approximately 26 m² of living space might suggest. Ideal for first-time buyers and city lovers seeking comfortable, central living without compromising on atmosphere, tranquillity or outdoor space.

HIGHLIGHTS
•Located in the heart of the highly desirable De Pijp neighbourhood
•Freehold property: no ground lease
•Exceptionally bright apartment with a clever layout
•Generous and recently renewed balcony extending across almost the entire width
•Rear balconies recently fully renewed
•Approximately 26 m² of living space
•Separate sleeping area with a generous bespoke wardrobe wall
•Quietly positioned at the rear of the building
•Energy label C
•Homeowners’ association in place
•Monthly homeowners’ association contribution: € 127,-

COMPACT IN SIZE, IMPRESSIVE IN LIVING EXPERIENCE
This apartment demonstrates that comfortable living is not determined by square metres alone. Its thoughtful layout, abundant natural light and calm atmosphere create a surprisingly spacious and complete living environment.
From the moment you enter, it is clear that every part of the available space has been used efficiently. The different living functions connect naturally, while the apartment remains bright and well organised. As a result, the property feels considerably larger in practice than its measurements might suggest.

A BRIGHT AND INVITING LIVING AREA
The living room forms the welcoming heart of the apartment. Generous natural light gives the space an open and relaxed atmosphere. There is room for a comfortable seating area as well as a compact dining table or workspace.
The neutral foundation makes it easy to furnish the apartment according to your own taste. Whether you prefer a minimalist interior, warm natural materials or a more expressive style, the property provides an attractive and peaceful starting point.

A CLEVERLY SEPARATED SLEEPING AREA
A major advantage is the generous bespoke wardrobe wall, which separates the sleeping area from the living room in a stylish and practical way. This makes the apartment feel considerably more complete than a traditional open-plan studio.
The separation creates privacy, tranquillity and a well-organised living space, while the wardrobe wall also provides a substantial amount of practical storage.
The apartment is situated at the rear of the building. This allows you to live in the heart of the lively Albert Cuypstraat while enjoying a remarkably peaceful and private atmosphere inside.

COMFORTABLE AND PRACTICAL
Despite its compact size, the apartment is complete and efficiently arranged. The kitchen has been practically incorporated into the living area and is well suited to everyday use.
The different functions flow naturally into one another, without making the apartment feel crowded. This makes the property particularly suitable for someone looking for comfortable, stylish and low-maintenance city living.

A GENEROUS AND RECENTLY RENEWED BALCONY
At the rear is a generous and recently renewed balcony extending across almost the entire width of the apartment. This is a valuable feature in such a central location.
The rear balconies have recently been fully renewed and have a fresh and well-maintained appearance. With the balcony door open, the outdoor area becomes a natural extension of the living space.
There is room for a seating area, plants and flowers. It is a wonderful place to enjoy a morning coffee or an evening drink, while the vibrant atmosphere of De Pijp is only a few steps away.

LIVING ON FREEHOLD LAND
The apartment is situated on freehold land. There is no ground lease, no future ground-rent revision and no other leasehold obligations.
Particularly in Amsterdam, this is an attractive and distinctive benefit. It provides clarity regarding ownership and makes the property appealing from a long-term perspective.

THE ALBERT CUYP ON YOUR DOORSTEP
The Albert Cuypstraat hardly needs an introduction. Here, you live in the heart of one of Amsterdam’s most characteristic and popular neighbourhoods.
The moment you step outside, you are surrounded by the unmistakable atmosphere of De Pijp. Fresh coffee, flowers, spices, delicacies, shops, cafés and restaurants are all within easy reach.
The apartment’s position at the rear makes the combination especially attractive. You live in the middle of the city, while enjoying peace and privacy inside the apartment and on the balcony.

THE BEST OF AMSTERDAM WITHIN EASY REACH
Sarphatipark is only a short distance away and offers plenty of space for a walk, a run or a relaxed afternoon in the greenery.
The canal belt, Museum Quarter, the Amstel and the city centre are also easily accessible. By bicycle, almost every important destination in the city can be reached within minutes.
Public transport connections are excellent, with tram, bus and metro services available in the immediate vicinity.

FOR THE TRUE CITY LOVER
This apartment is particularly well suited to a first-time buyer looking for an attractive first home in Amsterdam. The combination of freehold ownership, a cleverly separated sleeping area, abundant natural light, a peaceful position and a generous and recently renewed balcony makes this a remarkably complete offering.
Here, you are not simply purchasing an apartment, but a way of life: everything that makes Amsterdam so attractive is close at hand, while at home you enjoy a bright, peaceful and well-maintained living space.

DISCLAIMER
This sales information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights may be derived from the contents of this text, the stated measurements, characteristics, facilities, layouts, photographs, floor plans or any other information provided.