Sloterweg 2B1171 CR  BADHOEVEDORP

**English text Below**

Sloterweg 2B en 2E – Badhoevedorp

Vrijstaande jaren-30-woning met karakteristiek zadeldak, vier woonlagen, circa 175 m² woonoppervlakte en een royale voortuin. Op steenworp afstand van Amsterdam, vlak bij Oud-Sloten en de Ringvaart.

Aan de Sloterweg 2B en 2E staat deze charmante vrijstaande woning uit 1938, met de uitstraling van een kleine villa. Met circa 175 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, biedt het pand verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De twee officieel geregistreerde huisnummers, twee keukens en twee badkamers maken het geheel extra bijzonder.
De woning is lange tijd verhuurd geweest en vraagt om aandacht. De woning biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te renoveren en moderniseren.

BEGANE GROND – RUIMTELIJK WONEN MET EEN LEEFKEUKEN
Via de royale voortuin bereik je de centrale entree, die toegang biedt tot de verschillende woonlagen.

Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met aangrenzende leefkeuken. Een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Vanuit dit woongedeelte is ook het souterrain bereikbaar.

SOUTERRAIN – CIRCA 37 M² VOL MOGELIJKHEDEN
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruim souterrain van circa 37 m², dat officieel is meegemeten als woonoppervlakte en onderdeel uitmaakt van de totale circa 175 m².

Deze extra woonlaag biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier, thuiswerkplek of ruimte voor sport en ontspanning. Een veelzijdige verdieping die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.

EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN KARAKTER
Via de centrale hal bereik je de eerste verdieping, waar zich het tweede woongedeelte bevindt.

Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren, een charmant detail dat past bij het karakter van de woning.

TWEEDE VERDIEPING – LICHTE ZOLDER MET TWEE GROTE DAKKAPELLEN
Onder het karakteristieke zadeldak bevindt zich een royale zolderverdieping met aan beide zijden een grote dakkapel. Hierdoor ontstaat een lichte ruimte met een prettig gevoel van openheid.

Momenteel is hier een tweede grote keuken aanwezig. De ruimte leent zich echter ook uitstekend voor een andere indeling, bijvoorbeeld als royale master bedroom, werkruimte of multifunctionele verdieping.

BUITEN – ROYALE VOORTUIN EN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING
De vrijstaande bouwvorm, het klassieke zadeldak en de karakteristieke gevel geven deze woning de uitstraling van een kleine jaren-30-villa.

De voortuin van circa 90 m² biedt volop mogelijkheden voor een groene inrichting, een gezellig terras en een fijne plek om buiten te ontspannen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 191 m² en is gelegen op eigen grond.

BADHOEVEDORP EN OUD-SLOTEN – HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
De ligging combineert het dorpse karakter van Badhoevedorp met de nabijheid van Amsterdam.

Op korte afstand bevinden zich de sfeervolle Akerdijk en de Ringvaart, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs het water. Ook het historische Oud-Sloten ligt vlakbij, met zijn karakteristieke straatjes, oude bebouwing en de bekende Molen van Sloten.

Badhoevedorp biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Amsterdam, Schiphol en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar.

Hier woon je in een rustige, dorpse omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

EEN BIJZONDER HUIS MET VOLOP POTENTIE
Sloterweg 2B en 2E is een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige staat. Na een lange periode van verhuur is een grondige renovatie noodzakelijk, maar de basis is bijzonder: een vrijstaande woning uit 1938, vier woonlagen, een royale voortuin en twee geregistreerde huisnummers.

Een unieke kans voor wie een karakteristiek pand volledig naar eigen smaak wil vernieuwen.

BIJZONDERHEDEN
•Vrijstaande jaren-30-woning met karakteristiek zadeldak;
•Bouwjaar 1938;
•Woonoppervlakte circa 175 m² (NEN 2580: 174,50 m²);
•Bruto inhoud 647,22 m³;
•Vier woonlagen, inclusief souterrain van circa 37 m²;
•Perceeloppervlakte 191 m², gelegen op eigen grond;
•Royale voortuin van circa 90 m² (indicatief);
•Twee officieel geregistreerde huisnummers: Sloterweg 2B en 2E;
•Het gehele pand wordt als één geheel aangeboden;
•Twee keukens, twee badkamers met toilet en vier slaapkamers;
•Royale zolderverdieping met twee grote dakkapellen;
•Energielabel F (2B) en G (2E);
•Verkoop en oplevering vrij van huur;
•Gelegen nabij Oud-Sloten, de Akerdijk en de Ringvaart;
•Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen uitstekend bereikbaar;
•Erfdienstbaarheid van weg (recht van overpad) van toepassing;
•Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;
•Oplevering in overleg.

Een charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden. Sloterweg 2B en 2E is een plek waar je niet alleen kijkt naar wat er staat, maar vooral naar wat het kan worden.

Sloterweg 2B and 2E – Badhoevedorp
Detached 1930s home with a distinctive pitched roof, four levels, approximately 175 sqm of living space and a generous front garden. Just moments from Amsterdam, close to Old Sloten and the Ringvaart canal.

Located at Sloterweg 2B and 2E, this charming detached property dates from 1938 and has the appearance of a small villa. Offering approximately 175 sqm of living space across four levels, the house provides generous proportions and plenty of potential. Its two officially registered addresses, two kitchens and two bathrooms make it particularly distinctive.
Having been rented out for many years, the property now requires substantial renovation and modernisation. For buyers with vision, however, it offers an excellent opportunity to create a truly special home.

GROUND FLOOR – SPACIOUS LIVING WITH A GENEROUS KITCHEN
The front garden leads to a central entrance hall providing access to the different levels.
To the right is a spacious living room with an adjoining kitchen and dining area, offering an excellent foundation for contemporary open-plan living. This floor also accommodates a bedroom and bathroom facilities, with access to the basement.

BASEMENT – APPROXIMATELY 37 SQM OF POTENTIAL
The surprisingly spacious basement measures approximately 37 sqm and is officially included in the total living area of approximately 175 sqm.

This versatile space could be transformed into a home office, hobby room, studio or fitness area, depending on the desired layout and finish.

FIRST FLOOR – BEDROOMS AND CHARACTER
The first floor accommodates the second living area, with two bedrooms and a bathroom.

One of the front-facing bedrooms features French doors, adding a charming architectural detail. The layout offers a practical foundation for a comfortable and modernised bedroom floor.

SECOND FLOOR – BRIGHT ATTIC WITH TWO LARGE DORMERS
Beneath the characteristic pitched roof is a spacious attic with large dormer windows on both sides, creating a bright and airy atmosphere.

A second large kitchen is currently located here. Alternatively, this floor could become a generous principal bedroom, home office or multifunctional living space.

OUTDOORS – GENEROUS FRONT GARDEN AND DISTINCTIVE CHARACTER
The detached design, classic roof and characteristic facade give the property the appearance of a small 1930s villa.
The front garden of approximately 90 sqm offers excellent potential for landscaping, a terrace and outdoor relaxation.
The property occupies a 191 sqm freehold plot, meaning there is no ground lease.

BADHOEVEDORP AND OLD SLOTEN – THE BEST OF BOTH WORLDS
The location combines the peaceful village atmosphere of Badhoevedorp with the convenience of nearby Amsterdam.
The picturesque Akerdijk and Ringvaart canal are just moments away, offering lovely opportunities for walking and cycling. Historic Old Sloten, with its charming streets and famous Molen van Sloten windmill, is also nearby.

Badhoevedorp provides a wide range of shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants. Amsterdam, Schiphol Airport and the A4, A9 and A10 motorways are all easily accessible.

Enjoy the charm of village living without sacrificing the convenience of the city.

A CHARACTERFUL HOME WITH EXCITING POTENTIAL
Sloterweg 2B and 2E is a property for buyers who can see beyond its current condition. Substantial renovation is required, but the foundations are exceptional: a detached 1938 home, four levels, a generous front garden and two registered addresses.

An exciting opportunity to transform a distinctive property into a home tailored entirely to your own taste.

PARTICULARS
•Detached 1930s property with a distinctive pitched roof;
•Year of construction: 1938;
•Living area approximately 175 sqm (NEN 2580: 174.50 sqm);
•Gross internal volume: 647.22 cubic metres;
•Four levels, including a basement of approximately 37 sqm;
•Freehold plot measuring 191 sqm;
•Front garden of approximately 90 sqm (indicative);
•Two officially registered addresses: Sloterweg 2B and 2E;
•Offered for sale as one property;
•Two kitchens, two bathrooms with toilets and four bedrooms;
•Spacious attic with two large dormer windows;
•Energy labels F (2B) and G (2E);
•Substantial renovation and modernisation required;
•Sale and transfer vacant and free of tenancy;
•Any possibilities for altering the layout, use or independent occupation must be investigated by the buyer;
•Close to Old Sloten, Akerdijk and the Ringvaart canal;
•Excellent access to Amsterdam, Schiphol and major motorways;
•An easement granting a right of way applies;
•Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
•Transfer date in consultation.

A charming detached home full of character, space and possibilities. Sloterweg 2B and 2E is a place where you look beyond what exists today and imagine what it could become.