Sfeervol en ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en royale groene tuin van ca. 60 m², gelegen in het Spiegel op eigen grond
Aan een van de karakteristieke lanen van Bussum ligt dit charmante en verrassend ruime 4-kamer appartement van circa 81 m² woonoppervlakte, met 2 slaapkamers, voorzien van een zonnig balkon én een uitzonderlijk royale circa 60 m², groene tuin.
Een woning waar licht, sfeer en leef comfort samenkomen en die dankzij de indeling en buitenruimte eerder aanvoelt als een comfortabel woonhuis dan als een appartement.
De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren.
- Wonen & Leven
De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een groen uitzicht op de omgeving. De sfeervolle open haard geeft de ruimte karakter en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt — ideaal voor rustige avonden of het ontvangen van gasten.
De royale leefruimte biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte, waardoor een natuurlijke en open woonbeleving ontstaat.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan en de leefruimte één harmonieus geheel vormt.
- Extra kamer / Eetkamer
Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede ruime kamer die uitstekend functioneert als eetkamer, werkkamer, slaapkamer of aanvullende leefruimte. Het groene uitzicht en de directe verbinding met buiten geven deze ruimte een rustige en ontspannen sfeer.
- Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers met de optie om de extra leefruimte terug te brengen tot derde slaapkamer.
- Buitenruimte
Een absoluut onderscheidend element van deze woning is de aanwezigheid van een royaal aangelegde tuin van circa 60 m², die aanvoelt als een privé buitenkamer.
De tuin wordt omgeven door volwassen beplanting en biedt een mooie balans tussen groen, privacy en openheid. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een loungegedeelte — perfect voor lange zomeravonden, buiten dineren of ontspannen in alle rust.
Het omliggende groen zorgt voor een aangename, beschutte sfeer waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon dat de hele dag zon biedt. Dit is ideaal voor een kop koffie in de ochtend en of lunch in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag.
- Wonen in Bussum
De Nieuwe ’s-Gravelandseweg ligt op een geliefde locatie in het Spiegel, vlakbij het station en scholen, gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Hier woont u in een omgeving waar rust en levendigheid elkaar moeiteloos vinden.
Op korte afstand bevinden zich gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten loopt u naar station Naarden-Bussum, vanwaar u in circa 20 minuten in hartje Amsterdam staat.
Tegelijkertijd liggen bos, heide en wandelgebieden dichtbij — ideaal voor wie natuur en stad wil combineren.
Een plek waar thuiskomen voelt als even ontsnappen aan de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.
Het appartementencomplex is onder architectuur van Dudok ontworpen met de voor Dudok zo bekende okerkleurige baksteen.
- Vereniging van Eigenaren & Energie
De woning beschikt over energielabel G.
Binnen de Vereniging van Eigenaren wordt gesproken over mogelijke toekomstige verduurzamingsmaatregelen passend bij het complex. Ten tijde van verkoop zijn hierover nog geen definitieve besluiten genomen.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €190,- en €150,- stookkosten.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 80,8 m²
-4 kamers waarvan 3 slaapkamers
-Sfeervolle open haard
-Royale tuin van ca. 60 m²
-Zonnig balkon
-Eigen grond (geen erfpacht)
-Actieve en gezonde VvE
-VvE-bijdrage €191,- per maand
-Stookkosten €150,-
-Externe berging aanwezig
-Station Naarden-Bussum nabij
-Amsterdam bereikbaar binnen ca. 20 minuten
-Gemeentelijk Monument
-Gebouwd onder Dudok architectuur
-Split-level
-Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar van belang zijnde zaken. Informatie omtrent de Vereniging van Eigenaren, onderhoud en eventuele toekomstige plannen is gebaseerd op de huidige stand van zaken en kan aan wijzigingen onderhevig zijn.
