Dit karakteristieke en charmante familiehuis met vooroorlogse stijlkenmerken is goed ingedeeld en kent drie woonlagen verdeeld over 132m2. U heeft de beschikking over vier slaapkamers, badkamer, lichte en moderne woon- eetkamer met half open keuken. Heerlijke achtertuin met achterom en veranda. Onder de woning is nog een flinke kelder. Dit alles gelegen in het zeer gewilde en kindvriendelijke Randwijck. * Scroll down for english *
Deze ideale gezinswoning ligt op de grens van het mooie Amstelveen en het bruisende Amsterdam en grenst aan het Amsterdamse Bos met de natuur en sportaccommodaties (tennis, hockey, voetbal en maneges) binnen handbereik. Binnen no time staat u dan ook in het Stadshart van Amstelveen dan wel in het chique Amsterdam Zuid. De woning is bijzonder sfeervol en netjes onderhouden. De combinatie van de originele details en de moderne uitvoering (o.a. half open keuken, badkamer en schuifpui) maken dit dan ook tot een heerlijke woning. De aangename 14 meter diepe achtertuin met achterom en beschutte veranda complementeren het geheel.
INDELING Via de voortuin bereikt u de charmante entree tot de woning. Het tochtportaal met garderobe biedt via een deur toegang tot een kleine hal. Vanuit hier leidt de trap naar bovengelegen verdiepingen en bevindt zich de toegang tot de woonverdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde haar zitgedeelte en aan de achterzijde de tuingerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De veranda en tuin bereikt u via de eetkamer middels een schuifpui. De veranda heeft een trapje naar ondergelegen tuin op het oosten. De tuin is goed onderhouden, beschikt over een schuur met elektra aan de achterzijde en is via een achterom te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van een laminaat vloer. Separaat toilet en toegang tot de kelder bevinden zich hier ook.
De eerste slaapverdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, een master bedroom en één kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een bad met douche, en een wastafel met bijbehorend meubel. De wc is separaat. Een trap (achter deur) leidt naar tweede verdieping. Deze grote ruimte heeft aan de achterzijde een dakkapel met vier ramen en is thans in gebruik als logeerkamer/werkkamer. Bovendien bevindt zich hier de CV aansluiting als ook de opstelling voor wasmachine/droger. De kelder tenslotte beslaat thans 1 ruimte, 2 meter breed en over de lengte van het huis en heeft een stahoogte van 1.85m. De ruimte is droog, heeft toegang tot de tuin en dus een ideale bergplek.
De vergunning om de woning te vergroten is verleend voor de eerste verdieping en zolder (met badkamer ensuite) met een totale vergroting van 25m2. Tekeningen en documenten zijn bij de verkopend makelaar op te vragen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de wijk Randwijck in Amstelveen-Noord en grenst aan het Amsterdamse Bos en praktisch aan Amsterdam-Zuid. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich op nabije afstand van de woning; goed aangeschreven scholen en kinderopvang, openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen e.v. en diverse medische- en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Gelderlandplein, exclusief winkelen kunt u in winkelcentrum Stadshart Amstelveen.
PARKEREN Voor de deur is genoeg ruimte om te parkeren en geldt in dit gebied betaald parkeren van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 18:00. Als eigenaar kunt u twee bewonersvergunningen aanvragen welke per direct te verkrijgen zijn (40 euro voor de eerste auto, 80 euro voor de tweede). Tevens is het mogelijk bezoekerspassen aan te vragen.
BIJZONDERHEDEN
- Royale eengezinswoning van ca. 132m2 (NEN2580)
- Woning voorzien van een prettige achtertuin van ruim 90m2 met veranda
- Balkon op 1e verdieping van circa 5 m2
- Vier goede slaapkamers
- Woning voorzien van goede (berg) kelder met een stahoogte van 1.85m
- Gelegen op eigen grond
- Op de rand van Amstelveen/Amsterdam
- Grenzend aan het Amsterdamse Bos
- Toplocatie
- Energielabel C
- Verleende vergunning tot verbouwing/uitbreiding
- Oplevering in overleg
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Fabulous mid-terraced family house with 4 bedrooms, 1 bathroom, large open plan living and 15 meter deep backyard. This 1920’s property, with its charming and characteristic details and good layout, has 3 floors totalling 132m2 of floorspace and a cellar area of 21m2. Amstelveen Council permitted plans for extension to a total of 160m2. All is situated on a freehold plot of land in the highly sought after child- and pet friendly area of Randwijck.
The house is located in Amstelveen on the border with Amsterdam. Within minutes you will find yourself in the Amsterdamse Bos, enjoying the outdoors. The Amsterdamse Bos is your ideal location when it comes to sports and leisure activities such as walking, jogging, cycling and hosts numerous sportclubs (Spa Zuiver, hockey, tennis, football, horse riding, rowing, etc.)
Entertainment and shopping can be done in either Amstelveen stadshart with a 4 star shopping mall, public library and cultural centre incl. a movie theater. On the other hand you take the car/bike and with 15 minutes you will be in Amsterdam Zuid with all that this area has to offer, such as musea, boutique shops, and excellent restaurants.
Amstelveen is home to 139 nationalities making up 25% of population. Social infrastructure in Randwijck is good and is host to a wide range of residents. It is well sought after by families given its well ranked (international) pre-schools, primary and secondary schools and playgrounds.
Parking your car is easy and a parking permit is instantly available. From here you have access to various interstates such as A10 and A9. Public transport in the form of bus and metro is near by. Best of course is to ride your bike and that will bring you to Amsterdam, Zuidas or Amstelveen within 15-20 minutes.
Layout:
Ground floor: Nice little front yard leading up to entrance. Hallway with door to the living room and stairway to 1st floor. Bright and spacious open plan living / dining room. Separate toilet and door leading to basement. Half open kitchen with various appliances such as dishwasher, stove, oven, fridge, quooker tap. Access to the 15 meter deep backyard / sundeck via sliding doors. The yard has a backway alley and a shed to store (cargo)bike(s)
First floor:
Landing with access to all rooms. Master bedroom and standard bedroom at the front. Second standard bedoom at rear with nice balcony overlooking the garden. Bathroom with full bath and a single vanity. Separate toilet.
Second floor:
large open plan space with boiler room, washer/dryer area (incl. sink). This can be a perfect (guest) room, home-office or multi-purpose. Plans to extend are ready and approved. Please inform agent to share details.
Basement: this area stretches from front to end and is 2 meters wide. Height is a little over 6 feet. Perfect to store your tools, your wines and your miscellaneous items.
Features
- Spacious and well maintained family residence with 1400ft2 floorspace (NEN2580)
- Well sized backyard facing east and totalling app. 1000ft2
- 50 ft2 balcony on 1st floor
- 4 proper bedrooms
- Basement that has so many practical functions
- Freehold property, private land
- Property is bordering Amsterdam
- Opposite the Amsterdamse Bos,
- Great location
- Energylabel C
- Granted permission for extension of property. Plans can be shared
- Date of transfer soon/open for options
