Waalstraat 104III1079 EB  Amsterdam

Dit instapklare 4-kamerappartement bevindt zich in het bruisende Amsterdam-Zuid. De geliefde Pijp bevindt zich op steenworp afstand, evenals het openbaar vervoer en de Ring. Het heerlijk ruime appartement op de derde verdieping heeft een karakteristieke erker die zorgt voor een speelse lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met barzitjes. Hier vloeien koken en leven met gemak samen. De badkamer is luxe, met een dubbele douche en regenhemel. Over de gehele breedte strekt zich een zonnig balkon op het westen uit.

Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, met om de hoek de RAI, het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en de Maasstraat met de vele winkeltjes en restaurantjes. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de Pijp. De Amstel ligt op een steenworp afstand dus u bent ook zo de stad uit en in het groen. Er zijn verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand en het is enkele minuten fietsen naar station RAI of station Amstel. Met de auto zijn uitvalswegen als de ring A10 en de A2 goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Het appartement op de derde verdieping bereikt u via een nette, gestoffeerde trapopgang.

Appartement:
Via de eigen entree komt u in de ruime hal met garderobe die toegang geeft tot alle vertrekken. Een stijlvolle glazen deur leidt naar de woonkamer die aan de voorzijde van het huis ligt. Direct springt de originele erker in het oog die de kamer van voldoende licht voorziet. Het ruime woongedeelte loopt door in een eetgedeelte waar plaats is voor al uw gezinsleden of gasten. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. In het midden bevindt zich een kookeiland met aanrechtblad, gootsteen, kookplaat met afzuigkap en barzitjes. Deze speelse inrichting zorgt ervoor dat koken en leven eenvoudig samenvloeien. Tegen de wand bevindt zich een recht keukenmeubel met een tweede aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een oven en koel-vriescombinatie. Er is volop ruimte voor al uw andere kookmiddelen, wijnrek of (servies)kasten. De keuken is voorzien van ramen over de gehele breedte, die aflopen tot de vloer. Een dubbele deur geeft toegang tot het balkon.
Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers die alle zijn voorzien van een keurige vloer, nette radiatoren en spot-verlichting. De grootste ligt aan de voorzijde van het huis en heeft twee ramen die veel licht binnenlaten. Er is voldoende ruimte voor een kastenwand om uw garderobe op te bergen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met maar liefst twee regen- en handdouches en een dubbele wastafel. Aan de fraaie verticale radiator is plaats voor uw handdoeken. Het separate toilet met fonteintje treft u naast de badkamer aan. Ook de witgoedaansluiting bevindt zich in een aparte ruimte, evenals een opslagkamer, beide bereikbaar via de hal.

Buiten:
Het zonnige balkon ligt op het westen en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. U betreedt het balkon via de keuken of de twee slaapkamers aan de achterzijde. Door een slimme inrichting is er ruimte voor meerdere zitjes. Aan het uiteinde is een kleine berging.

Bijzonderheden
- Instapklaar 4-kamerappartement in de Rivierenbuurt
- Woonkamer met karakteristieke erker
- Keuken met kookeiland en dubbele deuren naar het balkon
- Luxueuze badkamer met dubbele douche, regenhemel en wastafels
- Drie slaapkamers
- Zonnig balkon over de gehele breedte
- Inhoud woning: 321 m3
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Balkon: 10 m²
- Bouwjaar: 1933
- Erfpacht € 846,23 per jaar tot 2056
- Servicekosten: € 165,- per maand

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------


This ready-to-move-in 4-room apartment is located in the bustling Amsterdam South. The popular Pijp is a stone's throw away, as well as public transport and the Ring. The wonderfully spacious apartment on the third floor has a characteristic bay window that provides a playful light. The open kitchen is fully equipped and has a cooking island with bar seats. Here cooking and living easily merge. The bathroom is luxurious, with a double shower and rain canopy. A sunny west-facing balcony extends over the entire width.

The apartment is located in the Rivierenbuurt, around the corner from the RAI, De Mirandabad, Martin Luther King Park and Maasstraat with its many shops and restaurants. With a few minutes cycling you are in the middle of the Pijp. The Amstel is a stone's throw away, so you are also out of the city and in the green. There are several tram and bus connections within walking distance and it is a few minutes by bike to RAI station or Amstel station. By car, roads such as the ring A10 and the A2 are easily accessible.


Layout
Ground floor:
The apartment on the third floor can be reached via a neat, upholstered staircase.

Apartment:
Through the private entrance you enter the spacious hall with wardrobe that gives access to all rooms. A stylish glass door leads to the living room at the front of the house. The original bay window immediately catches the eye, which provides the room with sufficient light. The spacious living area continues into a dining area where there is room for all your family members or guests. The modern open kitchen is located at the rear. In the center is a cooking island with a worktop, sink, hob with extractor hood and bar seats. This playful design ensures that cooking and living easily merge. Against the wall is a straight kitchen unit with a second counter top and built-in appliances such as an oven and fridge-freezer. There is plenty of space for all your other cooking equipment, wine rack or (crockery) cabinets. The kitchen has windows over the entire width, which run down to the floor. A double door gives access to the balcony.
From the hall you reach the three bedrooms, all of which have a neat floor, neat radiators and spot lighting. The largest is at the front of the house and has two windows that let in plenty of light. There is enough space for a cupboard wall to store your wardrobe. At the rear of the apartment are two bedrooms, both of which have access to the balcony.
The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower with no fewer than two rain and hand showers and a double sink. There is room for your towels on the beautiful vertical radiator. The separate toilet with hand basin can be found next to the bathroom. The white goods connection is also in a separate room, as well as a storage room, both accessible via the hall.

Outside:
The sunny balcony faces west and extends over the entire width of the apartment. You enter the balcony through the kitchen or the two bedrooms at the rear. Thanks to a smart design, there is room for several seats. At the far end is a small storage room.

Details
- Ready to move in 4-room apartment in the Rivierenbuurt
- Living room with characteristic bay window
- Kitchen with cooking island and double doors to the balcony
- Luxurious bathroom with double shower, rain canopy and washbasins
- Three bedrooms
- Sunny balcony over the entire width
- Content of the house: 321 m3
- Living area: 95 m²
- Balcony: 10 m²
- Year of construction: 1933
- Leasehold € 846,23 PY till 2056
- Servicecost € 165,- a month