Heerlijk licht en zonnig 4-kamerappartement met een ruim balkon op het westen! Het appartement is goed ingedeeld (ca. 81 m²) en is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex in het groene en populaire Buitenveldert. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorziet in alle comfort. Met ruime berging op de begane grond.
Indeling
Via de afgesloten, gemeenschappelijke entree met brievenbussen/bellentableau komt u het complex binnen. Door middel van het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de 3e (bovenste) etage.
De entree van het appartement biedt toegang tot de hal vanwaar u de ruim opgezette woonkamer binnenstapt. De raampartij biedt veel lichtinval en bovendien is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen en biedt vrij zicht op de binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om even tot rust te komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang. Vanuit de gang zijn alle drie de (slaap)kamers bereikbaar. Alle drie hebben een goed formaat. Twee kamers liggen op het westen en hebben tevens toegang tot het balkon.
De derde kamer is georiënteerd op het oosten. De gang biedt verder nog toegang tot de WC (inclusief fontein), een kast met CV (Intergas 2014) opstelling en een gangkast. De zeer ruime badkamer is vanuit de derde slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van tegels en terrazo vloer, heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling. De ruimte is groot genoeg om hier eventueel een ligbad te plaatsen. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken. De keuken is eenvoudig en kent verder geen inbouwapparatuur. Hier kan men desgewenst naar smaak een nieuwe plaatsen. De berging is gelegen in de onderbouw van het complex.
De woning is goed onderhouden en met veel plezier bewoond door huidige eigenaren. De goed ingedeelde ruimte maakt het een aantrekkelijke woning op een prachtige locatie. De rustige straat met alle voorzieningen om de hoek en dat op steenworpafstand van de bedrijvige Zuidas.
De huidige eigenaren hebben de erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd en deze kan door nieuwe eigenaren bekrachtigd worden.
Omgeving
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het groene Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Er is veel groen in de directe omgeving. Om de hoek het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan winkels, restaurants en diverse modezaken. Je kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuinen, supermarkten (Jumbo en Albert Heijn) en zorginstanties. Tramlijn 5 en metro 51 stoppen dichtbij en brengen je in no time naar het Amsterdamse centrum, de Noord/Zuidlijn of naar Stadshart Amstelveen. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos, maar ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en de Amstel zijn erg dichtbij, deze liggen op loopafstand. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op 5 minuten afstand van de VU, Amsterdam UMC en de Zuidas. Het centrum van Amsterdam is circa een kwartier fietsen. De auto parkeer je voor de deur, met vergunning. Station Zuid/WTC en Station RAI zijn beide om de hoek. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto zijn de A10, A4 en A2 snel bereikbaar.
Bijzonderheden
- Licht en ruim appartement op de bovenste verdieping
- Goed onderhouden complex met lift
- 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte 81 m2 (NEN2580 rapport aanwezig, op aanvraag)
- Per direct beschikbaar (levering in overleg)
- Doorzon-appartement met grote raampartijen
- Ruim balkon op het zuidwesten (zon op het balkon in de middag en avond)
- Elektrische zonneschermen over de volledige westzijde van appartement
- Fraai uitzicht op de binnentuin
- Ruime en aparte berging op de begane grond
- Top locatie nabij Groot Gelderlandplein, VU, Zuidas en RAI
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming/warm water middels CV (Intergas, 2014)
- Energielabel C
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-08-2053
- Eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Voor ca. €4200,- kan koper de erfpacht
eeuwigdurend afkopen.
- Actieve en professionele VvE, MJOP, reserves
- Servicekosten: € 173,25 per maand
- Goede parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Parkeervergunning € 100,80 per jaar (geen wachttijd, twee
auto’s mogelijk en gratis bezoekersvergunning)
