Royaal dubbel bovenhuis voorzien van waanzinnig dakterras gelegen op geweldige locatie in de Helmersbuurt (Amsterdam Oud-West) Verdeeld over 2 etages treft u 101m2 (excl. 42m2 balkon/dakterras) woongenot. Deze fraaie woning, gelegen op eigen grond, is in 2017/2018 geheel gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de ingang op de derde verdieping. Op de derde verdieping is er een ruime overloop met garderobe. Bij binnenkomst stapt u direct in de zonnige doorzonkamer. Aan de achterzijde een fijne, lichte woonkamer met gashaard en toegang tot zonnig, zuidgeoriënteerd balkon over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde een moderne keuken opstelling met eiland en diverse inbouwapparatuur van A+ kwaliteit en de opstelling van de gezellige eethoek. Ook aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval en zijn er openslaande deuren met een frans balkon. De derde etage heeft tevens de beschikking over een apart toilet en een handige (voorraad)kast. Over de gehele vloer ligt een prachtige eiken parketvloer in visgraat.
Met de interne vaste trap komt u uit op de 4e etage. Aan de achterzijde van de woning twee goed bemeten (slaap)kamers. De badkamer is modern en luxe met een royale inloopdouche, natuurstenen wastafel en toilet. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar kwalificeert als derde (slaap)kamer. Een aparte kast herbergt de opstelling van de CV en biedt plaats voor wasmachine en droger Vanaf de overloop is er een vaste trap en deze leidt u naar het riante dakterras van ca. 38m2. Hier geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat, in het gezelligste en populaire deel van Oud-West, de Helmersbuurt. Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en het Leidseplein. Een veelzijdige en kindvriendelijke buurt met tevens een schat aan leuke horeca gelegenheden. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Dikke Graaf, Gebrouwen door vrouwen, Café Cómodo, The Golden Brown Bar, Lokaal Edel en de Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Constantijn Huygensstraat, de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom (o.a. Ekoplaza, Albert Heijn, Etos, Hema en Kruidvat), of loop binnen vijf minuten naar de Ten Kate markt. Diverse scholen, kinderdagverblijven, (woon)winkels en sportscholen om de hoek. Vanuit de woning bent u zo de stad in en uit en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren. Vanaf de Overtoom en de Kinkerstraat (ca. 2 min. lopen) pakt u gemakkelijk de tram naar het centrum of o.a. richting Station Lelylaan (tien minuten fietsen). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10.
Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 101 m² (meetrapport aanwezig);
- Dakterras van ca. 38m2 en balkon van 5m2 (meetrapport aanwezig);
- Drie goede (slaap)kamers;
- Een open haard;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- servicekosten bedragen € 100,- per maand;
- Vereniging van eigenaren is actief en in eigen beheer;
- Dakterras is aangelegd met vergunning;
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
