English text below!
Wat een buitenkans! Deze sfeervolle jaren ‘30-benedenwoning met tuin op een toplocatie zoekt nieuwe eigenaars.
Het is puur genieten in dit fraaie appartement. De woning is opgetrokken in de jaren ’30 en kenmerkt zich door de vele authentieke details. Zo beschikt u over een parketvloer, paneeldeuren, twee karakteristieke schouwen in de woon- en eetkamer, ensuitedeuren met glas in lood en originele schuiframen. Verder heeft u een dichte keuken, een badkamer en een slaapkamer. Het geheel biedt legio mogelijkheden om er uw ideale woonhuis van te maken: droomt u van een open keuken, een uitbouw, een extra slaapkamer of een luxe badkamer? Het kan allemaal! Alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter de woning ook nog eens een grote stadstuin waar u in de zomer de hele middag en avond van de zon geniet. Maak dus snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!
Het huis ligt op de begane grond in een vriendelijke, sociale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De Molenbeekstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Rivierenbuurt. U kunt er gezellig winkelen, lunchen en borrelen. Om de hoek vindt u een bakker, slager en horecagelegenheden, en u heeft diverse scholen in de directe omgeving. U hoeft de wijk dus bijna niet uit! Mocht u toch naar een andere buurt of stad willen, dan bent u met de fiets binnen een kwartier in het centrum en binnen twintig minuten bij Amsterdam Centraal. Kortom, de ligging is met recht fantastisch te noemen!
Indeling
Appartement:
U komt de woning binnen in de entreehal, die leidt naar de gang met toegang tot alle vertrekken. In deze gang heeft u een ruime trapkast, waarin de meterkast is opgesteld. Aan het einde van de gang vindt u een deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuiframen en bijzonder sfeervol vanwege de parketvloer, de open haard, de nis, de paneeldeuren en het fraaie glas in lood van de ensuitedeuren. Via de ensuitedeuren komt u in de eetkamer, die ook vanaf de gang te bereiken is. U heeft hier alle ruimte voor een grote, gezellige eettafel. Ook de eetkamer straalt veel sfeer uit dankzij de parketvloer en authentieke schouw. Dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven uit op de zonnige tuin. De dichte keuken is uitgerust met een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en wasmachine-aansluiting. De ruime opzet biedt legio mogelijkheden om de keuken om te toveren tot uw droomkeuken. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. De slaapkamer met parketvloer en groot schuifraam is een fijne plek om u in terug te trekken. In een inbouwkast heeft u plaats voor uw kleding. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, designradiator, een wastafel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. U heeft zowel vanuit de badkamer als de gang toegang tot de aparte toiletruimte.
Buiten:
Achter de woning ligt een mooi aangelegde, keurig onderhouden tuin op het westen. ’s Zomers geniet u hier van 14:00 tot 19:00 volop van de zon. De verrassend grote tuin is dankzij de betegeling onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy door de schutting en de omringende bomen. In de tuin is een aanbouw waarin de cv-ketel (Intergas, 2013) keurig is weggewerkt.
Bijzonderheden
Fraaie benedenwoning met authentieke jaren ‘30-details
Ensuitedeuren met glas in lood scheiden de woon- en eetkamer van elkaar
Verschillende mogelijkheden om uit te breiden of te moderniseren
Grote stadstuin op het westen met veel privacy
Gelegen op een absolute toplocatie in de gewilde Rivierenbuurt
Muren geïmpregneerd in 2013
Dubbel glas (2013)
Energielabel D
Woonoppervlakte: 62 m²
Bouwjaar: 1931
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English
What an opportunity! This attractive 1930s ground-floor apartment with garden in a prime location is looking for new owners.
It is pure enjoyment in this beautiful apartment. The house was built in the 1930s and is characterized by the many authentic details. You have parquet flooring, panel doors, two characteristic fireplaces in the living room and dining room, ensuite doors with stained glass and original sash windows. You also have a separate kitchen, a bathroom and a bedroom. The whole offers countless possibilities to make it your ideal home: do you dream of an open kitchen, an extension, an extra bedroom or a luxurious bathroom? Everything is possible! As if that wasn't enough, there is also a large city garden behind the house where you can enjoy the sun all afternoon and evening in the summer. So make an appointment to come and see this property!
Particularities
Beautiful ground floor apartment with authentic 1930s details
Ensuite doors with stained glass separate the living room and dining room
Various options for expansion or modernization
Large city garden on the west with lots of privacy
Located in an absolute top location in the popular Rivierenbuurt
Walls impregnated in 2013
Double glass (2013)
Energy rating D
Living area: 62 m²
Year of construction: 1931
