**English text below**
**Bezichtigingen ook online in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam**
Aan de Erasmusgracht in Amsterdam vind je dit moderne en recent gerenoveerde appartement met groot dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2066 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Hier kom je aan niets tekort met een ruime living, een slaapkamer, goed uitgeruste keuken, balkon, dakhuisje met werkplek én een riant dakterras. Daarnaast is het perfect onderhouden en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken.
De woning bevindt zich in een groene en levendige buurt. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een speeltuin en winkels liggen op loopafstand. Ook heb je steeds meer leuke horeca vlakbij, zoals de Villy, Masmais, Chez mine en Buurman en buurman. In minder dan tien minuten lopen sta je in het Rembrandtpark, Erasmuspark of Gerbrandypark. Tevens rij je in drie minuten op de A4 en loop je in minder dan vijf minuten naar een metrostation.
De diepe woonkamer met open keuken biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij de hoge raampartijen. Daarnaast ben je hier voorzien van voldoende ruimte om gezellig samen te komen, te loungen en dineren. Ook leidt de woonkamer naar een eerste verdieping.
In de open leefkeuken tref je een mooie tegelvloer, kookeiland, turquoise keukenkasten met chromen handvatten en een betonnen keukenblad aan. Tevens is de keuken voorzien van een 6-pits smeg gasfornuis, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Hier kook je met prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Vanuit de keuken sta je zo op je balkon met avondzon.
De slaapkamer heeft een mogelijkheid om een deel af te scheiden en is ideaal om heerlijk tot rust te komen. Daarnaast biedt deze middels ensuite deuren toegang tot een badkamer en babykamer. Dit kan gebruikt worden als wasruimte (wasmachine aansluiting aanwezig), inloopkast of kantoor.
In de frisse badkamer vind je een combinatie van witte en groene wandtegels met een originele granito vloer. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche en bamboe wastafel in meubel.
Eerste verdieping
Met de trap kom je uit in het dakhuisje wat nu gebruikt wordt als thuiswerkplek. Hier heb je direct toegang tot het grote dakterras. Werken met het gevoel alsof je buiten bent en in de pauzes ontspannen op het dakterras.
Buitenruimte
Vanaf het riante dakterras heb je een prachtig uitzicht over de buurt. Je treft hier een hardhouten luxe houten vloer aan. Daarnaast is het dakterras voorzien van een pergola, waaronder je perfect kunt loungen en dineren.
Bijzonderheden
- Recent gerenoveerde en verduurzaamde woning
- Mogelijkheid tot het creëeren van twee afgescheiden werkplekken
- Erfpacht tot 2066 afgekocht en daarna vastgelegd onder gunstige voorwaarden
- Twee balkons én dakterras
- Ruime living
- Goed uitgeruste keuken
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Kosten VvE € 81,80
- Canon is afgekocht tot 31 juli 2066
- Na einde tijdvak is het erfpacht eeuwigdurend vastgezet, met gunstige voorwaarden €164,84
On the Erasmusgracht in Amsterdam you will find this modern and recently renovated apartment with large roof terrace. The leasehold is bought off until 2066 and then fixed under favorable conditions. Here you will lack nothing with a spacious living room, a bedroom, well-equipped kitchen, balcony, roof house with workspace and a spacious roof terrace. In addition, it is perfectly maintained and cared for to perfection, so you can move in immediately.
The house is located in a green and lively neighborhood. All necessary amenities such as supermarkets, a playground and stores are within walking distance. You also have more and more nice restaurants nearby, such as the Villy, Masmais, Chez mine and Buurman en buurman. In less than ten minutes walk you are in the Rembrandtpark, Erasmuspark or Gerbrandypark. Also you drive in three minutes on the A4 and walk in less than five minutes to a metro station.
The deep living room with open kitchen offers plenty of natural light thanks to the high windows. In addition, you are provided with enough space here to socialize, lounge and dine. The living room also leads to a second floor.
In the open living kitchen you will find a beautiful tiled floor, island, turquoise kitchen cabinets with chrome handles and a concrete kitchen worktop. The kitchen is also equipped with a 6-burner Smeg gas stove, hood and fridge/freezer. Here you cook with beautiful views of the Erasmus canal! From the kitchen you are on your balcony with evening sun.
The bedroom has a partition and is ideal for relaxing. In addition, it offers access through ensuite doors to a bathroom and nursery. This can be used as a laundry room (washing machine connection available), walk-in closet or office.
In the fresh bathroom you will find a combination of white and green wall tiles with an original granite floor. Furthermore, the bathroom has a walk-in shower and bamboo sink in furniture.
Second floor
With the stairs you come out in the roof house which is now used as a home office. Here you have direct access to the large roof terrace. Work with the feeling of being outside and in the breaks relax on the roof terrace.
Outdoor space
From the spacious roof terrace you have a beautiful view of the neighborhood. You will find here a hardwood luxury wooden floor. In addition, the roof terrace has a pergola, under which you can lounge and dine perfectly.
Details
- Recently renovated and preserved home
- Possibility to create two separate workplaces
- Leasehold purchased until 2066 and then fixed under favorable conditions
- Two balconies and roof terrace
- Spacious living room
- Well equipped kitchen
- VVE costs € 81.80
- Canon is bought off until 31 July 2066
- After the end of the period the ground rent is fixed for life, with favorable conditions €164,84
