**english text below**
** Bezichtigingen ook online in te plannen op de website van de Makelaars van Amsterdam**
PRACHTIG APPARTEMENT MET TUIN OP HET OOSTEN AAN DE HOUTMANKADE
Dit charmante en ruimtelijke begane grond appartement van 56m2 met eigen grond aan de Houtmankade 41H is ideaal gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, dicht bij het bruisende centrum, de Houthavens, het Westerpark en de Jordaan. Met 2 slaapkamers, een fantastisch uitzicht op het Wester kanaal, vernieuwde fundering, en een energielabel B is dit huis perfect voor starters, young professionals en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning.
Deze woning is niet alleen perfect voor degenen die willen genieten van het stadsleven, maar ook voor forenzen die snel op de ring moeten zijn. Daarnaast bevinden zich op loopafstand verschillende openbaar vervoermogelijkheden, zoals de pont naar Amsterdam Noord, bus- en tramhaltes.
RUIM EN LICHT WOONGEDEELTE MET HOGE PLAFONDS EN VLOERVERWARMING
Het ruime woongedeelte van dit appartement is voorzien van hoge plafonds van 3,1 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in de wintermaanden en draagt bij aan het energiezuinige karakter van de woning. Het vintage interieur en de karakteristieke elementen van het gebouw, gebouwd in 1882, geven dit appartement een charmante uitstraling.
TUIN OP HET OOSTEN EN UITZICHT OP HET WESTER KANAAL
Dit appartement beschikt over een prachtige tuin op het oosten waar u kunt genieten van de ochtendzon en ontspannen na een drukke dag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Het uitzicht op het Wester kanaal aan de voorzijde is werkelijk adembenemend en een geweldige plek om te genieten van een zomeravond.
MODERNE FACILITEITEN, CV KETEL UIT 2020 EN ENERGIELABEL B
Dit appartement beschikt over moderne faciliteiten, waaronder een CV ketel uit 2020, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Het energielabel B geeft aan dat deze woning energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten.
Bijzonderheden:
-eigen grond
-energielabel B
- 56m2 gebruik oppervlakte
-2 slaapkamers
- tuin op het oosten
-vernieuwde fundering
-aan het Wester kanaal
-vloerverwarming
-gezonde en kleinschalige VvE
-service kosten 124€ per maand
-cv ketel Rehema Tzerre ace uit 2020
BEAUTIFUL APARTMENT WITH EAST-FACING GARDEN ON HOUTMANKADE
This charming and spacious 56m2 ground-floor appartment with private plot on Houtmankade 41H is ideally located in the popular Zeeheldenbuurt neighbourhood, close to the bustling city centre, the Houthavens, Westerpark and Jordaan. With 2 bedrooms, a fantastic view of the Wester Canal, renewed foundation, and an energy label B, this house is perfect for starters, young professionals and young families looking for a stylish and comfortable home.
This property is not only perfect for those who want to enjoy city life, but also for commuters who need to get to the ring road quickly. In addition, various public transport options such as the ferry to Amsterdam North, bus and tram stops are located within walking distance.
SPACIOUS AND BRIGHT LIVING AREA WITH HIGH CEILINGS AND UNDERFLOOR HEATING
The spacious living area of this apartement features high ceilings of 3.1 metres, creating a spacious feeling and plenty of natural light. The concrete floor with underfloor heating provides pleasant warmth in the winter months and contributes to the home's energy-efficient character. The vintage interior and characteristic elements of the building, built in 1882, give this apartement a charming feel.
EAST-FACING GARDEN AND VIEWS OF THE WESTERN CANAL
This apartement features a beautiful east-facing garden where you can enjoy the morning sun and relax after a busy day. The garden offers enough space for a dining table and lounge area. The view of the Western Canal at the front is truly breathtaking and a great place to enjoy a summer evening.
MODERN FACILITIES, CENTRAL HEATING BOILER FROM 2020 AND ENERGY LABEL B
This apartement features modern facilities, including a 2020 central heating boiler, which ensures efficient and reliable heating. The energy label B indicates that this property is energy efficient and contributes to lower energy costs.
Details:
-own land
-energy label B
- 55m2 usable area
-2 bedrooms
- garden facing east
-renewed foundation
-by the Western canal
-floor heating
-healthy and small community association
-service costs 124€ per month
-central heating boiler Rehema Tzerre ace from 2020
