**English text below**
**Bezichtigingen online in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam**
Amazonenstraat 8-H, Amsterdam
Stap binnen in deze geweldige benedenwoning aan de Amazonenstraat 8-H in Amsterdam Oud-Zuid en ontdek de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft. Zo is de woning voorzien van een ruime uitbouw met glazen dak, twee slaapkamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Met de zeer goede staat van afwerking hoef je hier niets meer te doen en kan je direct verhuizen!
Ook de ligging van de woning is perfect. De benedenwoning is zeer centraal gelegen aan een rustige straat in de Stadionpleinbuurt in Oud-Zuid om de hoek van het vernieuwde Stadionplein, de Stadionweg en nabij de Amstelveenseweg en de Beethovenstraat. Hier zijn diverse winkels en gezellige cafe's en restaurants te vinden. Ontspannen kan in het Amsterdamse bos, gelegen op fietsafstand, of in het Vondelpark, gelegen op slechts 10 minuten lopen. Ook de Zuidas is per fiets te bereiken en Schiphol is slechts 10 minuten met de trein of 20 minuten met de Amsterdam Airport Express (bus) die bijna voor de deur stopt. Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer door de nabijheid van zowel metrostation Zuid en Amstelveenseweg als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 24 en diverse buslijnen gaan richting het centrum. De Ring A10 is via afslag S108 en S109 zeer goed bereikbaar. Kortom, een unieke kans op een toplocatie!
Indeling
Bij binnenkomst betreed je een hal die direct overloopt in de ruime woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht, gecreëerd door de uitbouw met glazen dak aan de achterzijde. Hier is dan ook voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte, een eetgedeelte en een moderne keuken.
De keuken is modern en neutraal ingericht met witte keukenkasten en een houten werkblad. Je hebt hier alle benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en inbouwapparatuur, om heerlijke maaltijden te bereiden.
Via openslaande deuren bereik je de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die te bereiken is via de uitbouw. Deze kamer is iets kleiner en kan perfect worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor of iets anders.
De badkamer is netjes ingericht met grijze en witte betegeling en is voorzien van een douche, wastafel in een meubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
Buitenruimte
Deze woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Met veel privacy en grotendeels betegeld, is de tuin onderhoudsvriendelijk en een heerlijke plek midden in de stad. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen
Heerlijk zonnige tuin
Canon jaarlijks indexering €464,91 (1 juli 2007 t/m 31-12-2054) €464,91
Kosten VVE 106,93
---------------------------------------------------
Amazonenstraat 8-H, Amsterdam
Step inside this great ground floor apartment on the Amazonenstraat 8-H in Amsterdam Oud-Zuid and discover the many highlights this home has to offer. The house has a spacious extension with glass roof, two bedrooms and a lovely sunny backyard. With the very good state of finish, you don't need to do anything more here and you can move in immediately!
The location of the property is also perfect. The ground floor apartment is very centrally located on a quiet street in the Stadionplein neighborhood in Old South around the corner from the renovated Stadionplein, the Stadionweg and near the Amstelveenseweg and Beethovenstraat. Here you will find various stores and cozy cafes and restaurants. You can relax in the Amsterdam forest, located within cycling distance, or in the Vondelpark, located just a 10-minute walk away. The Zuidas can also be reached by bike and Schiphol Airport is only 10 minutes by train or 20 minutes by the Amsterdam Airport Express (bus) which stops almost at the door. There are excellent public transportation connections due to the proximity of both metro station Zuid and Amstelveenseweg as well as train station Amsterdam Zuid. Streetcar 24 and several bus lines go towards the center. The A10 ring road is easily accessible via exit S108 and S109. In short, a unique opportunity in a prime location!
Layout
Upon entering you enter a hallway that leads directly into the spacious living room. The living room is characterized by the space and the abundance of natural light, created by the extension with glass roof at the rear. Here is therefore sufficient space for a comfortable seating area, a dining area and a modern kitchen.
The kitchen is modern and neutrally decorated with white kitchen cabinets and a wooden worktop. You have all the necessary appliances here, such as a gas stove, oven, dishwasher and built-in appliances, to prepare delicious meals.
Through French doors you reach the master bedroom at the front of the house. In addition, there is a second bedroom that can be reached through the extension. This room is slightly smaller and can be perfectly arranged as a nursery, home office or something else.
The bathroom is nicely decorated with gray and white tiling and is equipped with a shower, sink in a cabinet, toilet and connection for a washing machine.
Outdoor area
This house has a lovely sunny backyard where you can fully enjoy the outdoors. With lots of privacy and largely tiled, the garden is low maintenance and a wonderful place in the middle of town. There is also a shed available for extra storage space.
Details:
All amenities are located in the vicinity
Excellent accessibility by public transport and roads
Lovely sunny garden
Canon annual indexation €464.91 (July 1, 2007 t / m 31-12-2054)
VVE costs 106,93
