Op de 4e en tevens bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex, ligt dit ruime en lichte 3-kamer appartement van ca. 81 m2. **scroll down for english** Het appartement, gelegen op een centrale locatie in het fraaie Buitenveldert telt 2 slaapkamers, gezellige woonkamer met aangrenzend een eetkamer, badkamer en keuken. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een lift, en een aparte berging op de begane grond. Het fijne van deze woning is de ligging op de 4e en tevens bovenste etage waardoor vrij uitzicht, de goede indeling en de rustige en gunstige ligging ten opzichte van o.a. winkelcentrum Gelderlandplein, Amstelpark, de Zuidas en station Zuid.
LOCATIE
Gelegen op een van de beste locaties in Buitenveldert,. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod van speciaalzaken, modezaken, horeca en supermarkten. Nabij de Vrije Universiteit, Amstelpark, Het Amsterdamse Bos en de Zuid-as en uiteraard station Zuid. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden in de nabijheid.
Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Dit laatste door de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen een paar minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4.
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de aparte berging op de begane grond. De berging is tevens via een aparte buitendeur direct bereikbaar.
VIERDE VERDIEPING
Portiek op de vierde verdieping met meterkast, entree appartement, toegang tot de centrale gang. Hier vindt men de intercom.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Vanuit de kamer toegang tot het balkon op het zuiden, hier kunt u in de middag en avond genieten van de zon. Aan de gevel een fraai zonnescherm en een rolluik.
KEUKEN/BIJKEUKEN
De gesloten keuken bevindt zich halverwege de gang, aan de noordzijde. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, combimagnetron, spoelbak en een ijskast/vriezer. De keuken is ruim van opzet en beschikt over meer dan voldoende ruimte. Naast de keuken vind met de bijkeuken. Hier hangt bijv. de CV ketel maar leent zich voor diverse doeleinden.
BADKAMER/TOILET
De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Een fraaie handdoekradiator brengt extra comfort. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer
SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide liggen aan de noordzijde en komen uit op de centrale gang.
KENMERKEN
- Hoogst gelegen appartement met veel lichtinval en vrij uitzicht
- Goede en rustige locatie nabij Zuidas, station Zuid, VU, Gelderlandplein
- 2 goede slaapkamers
- badkamer met bad en douche
- Alle vertrekken komen uit op gang.
- Gebruiksoppervlakte ca. 81 m2
- Balkon van 7m2 op het zuiden
- Aparte berging van ca. 4m2 op de begane grond
- Het gebouw is voorzien van een lift
- De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2035
- De erfpacht is vanaf 2035 geïndexeerd (onder gunstige voorwaarden)
- Energielabel B
- VvE en administratie gezond en in professioneel beheer
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
** ENGLISH**
Top floor property in a well-maintained, 4 story apartment-building. Spacious and bright flat of approx. 81 m2. The flat, situated at a central location in the beautiful Buitenveldert area, has 2 bedrooms, a cosy living room with adjacent dining room, bathroom and kitchen. Furthermore, the flat features a sunny south-facing balcony, a lift, and a separate storage room on the ground floor. The nice thing about this flat is its location on the 4th and top floor with unobstructed views, the good layout and the quiet and convenient location in relation to shopping Gelderlandplein, Amstelpark, the Zuidas and South Station.
LOCATION
Situated at one of the best locations in Buitenveldert. Within walking distance of shopping centre Gelderlandplein with its diverse range of specialty shops, fashion boutiques, restaurants and supermarkets. Close to Vrije Universiteit, Amstelpark, Het Amsterdamse Bos and the international business centre and transport hub Zuid-as. Various sports facilities, such as soccer, hockey, tennis, padel, gyms can be found within a 1 km radius.
Excellent accessibility by both car and public transport. Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI train and metro stations within cycling distance, bus and tram stop at Buitenveldertselaan. within walking distance. In addition, the A-10 ring road and the A-2 and A-4 motorways are only a few minutes away by car.
INDELING
GROUND FLOOR
Central entrance, central hall with lift, staircase and access to the separate storage box on the ground floor. The storage box is also directly accessible via a separate exterior door.
FOURTH FLOOR
Landing on the fourth floor. Separate space for energy/internet utility connection, entrance to flat, access to the central corridor. Here you will find the intercom.
LIVING ROOM
The living room is spacious and bright and offers enough space for a seating area and dining table. This room gives access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The apartment comes with a nice awning and a roller shutter.
KITCHEN/UTILITY ROOM
The separte kitchen is located halfway down the hallway, on the north side. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob with oven, combination microwave oven, sink, and fridge/freezer. The kitchen is spacious and has more than enough room. Next to the kitchen is the scullery. Here is the central heating boiler but this space is multi purpose.
BATHROOM/TOILET
The bathroom has a bathtub, walk-in shower and a washbasin. A towel radiator brings extra comfort. The separate toilet is located next to the bathroom
BEDROOMS
The flat features two bedrooms. Both are located on the north side and open onto the central corridor.
FEATURES
- Top floor apartment/flat with lots of light and privacy
- Good and quiet location near Zuidas, station Zuid, VU, Gelderlandplein
- 2 good sized bedrooms
- bathroom with bath and shower
- All rooms open onto hallway
- approx. 81 m2 in floorspace
- South-facing balcony of app. 7m2
- Separate storage box of approx 4m2 on the ground floor
- The building has a lift/elevator
- The municipal ground lease has been paid in full up till 2035
- Ground rent is indexed from 2035 onwards (under favourable conditions)
- Energy label B
- VvE and administration well documented and managed professionally
- Transfer of property in consultation, can be soon
- Non-self-occupancy, age- and asbestos clause apply
