**English text below**
** bezichtigingen ook direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam
EEN UNIEKE WONING IN DE HAARLEMMERBUURT
Maak je klaar om verliefd te worden op dit fantastische appartement in de bruisende Haarlemmerbuurt in Amsterdam. Dit pand, volledig gerenoveerd in 2013, is als een goed bewaard geheim in het hart van de stad. Of je nu een jong gezin bent op zoek naar de ideale leefomgeving of een jong professional die het ultieme gemak wil ervaren, dit is de plek waar je wilt zijn.
Dit beneden appartement biedt de volgende hoogtepunten:
• TOPLOCATIE: Je bevindt je in de meest gewilde buurt van Amsterdam, de Haarlemmerbuurt. Dit betekent dat je omringd wordt door geweldige restaurants, gezellige cafés en leuke boetieks, allemaal op loopafstand.
• OVERVLOED AAN LICHT: Dankzij de daklichten stroomt er natuurlijk licht naar binnen, waardoor dit beneden appartement een oase van helderheid en warmte is waar je elke dag van zult genieten.
• RUIME SLAAPKAMERS: Met twee royale slaapkamers heb je voldoende ruimte voor je gezin of gasten. Je kunt zelfs de tweede kamer inrichten als een thuiskantoor - de keuze is aan jou.
Laat je verbeelding de vrije loop in deze uitgestrekte leefruimte van 81 vierkante meter. Stel je voor hoe je deze ruimte kunt personaliseren, jouw eigen stijl kunt toevoegen en hier je eigen thuis kunt creëren.
De woonkamer is een gezellige plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. De moderne keuken, compleet met een vaatwasser en een nieuwe oven, nodigt uit tot culinaire experimenten en gezellige diners met vrienden.
De badkamer beschikt over een ligbad, perfect voor ontspaning na een lange dag. Bovendien staat dit appartement op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht verschuldigd is.
De Vereniging van Eigenaren (VVE) is actief en hecht, wat gemoedsrust betekent voor jou als eigenaar. Bovendien zijn in 2023 de kozijnen van de voorgevel vervangen en opnieuw geschilderd, waardoor dit appartement in topconditie verkeert.
Dit appartement staat klaar om je met open armen en een wereld van mogelijkheden te verwelkomen. Als een bonbon in een doos vol smaken, belichaamt het de essentie van het stadse leven in Amsterdam.
Verkoper aan het woord:
Het is met enige pijn in mijn hart dat ik dit appartement verkoop, want ik heb hier werkelijk met heel veel plezier gewoond.
In de eerste plaats, omdat het een heel prettig huis is. Het is vrij uniek om in Amsterdam een appartement (op de begane grond) te vinden dat zo lekker licht is. Dit komt door de grote dakramen aan de achterzijde. Verder is het appartement van alle gemakken voorzien. Hoewel het appartement midden in het centrum ligt, is het er heel rustig. Ook in de nacht. Bovendien heb ik genoten van de keuken. Het is lekker om te kunnen koken, terwijl iedereen rondom de eettafel zit. Tijdens COVID heb ik een goede oven geïnstalleerd. Tot slot geldt dat er een prettige badkamer met een ligbad is.
In de tweede plaats heb ik hier prettig gewoond, omdat ik door de jaren heen goed contact met de buren heb opgebouwd. Zo kwam ik bijvoorbeeld graag bij Toki (koffiebar aan de overkant) en hebben wij zo nu en dan ook buurtborrels met elkaar georganiseerd. In de straat woont een leuke mix van mensen (yuppen, creatieven, studenten, bejaarden, expats, etc.). Ook dat maakt dit straatje enigszins uniek.
Bijzonderheden:
- 81m2 gebruik oppervlakte
- begane grond
- Pand in 2013 volledig gerenoveerd
- Kozijnen aan de voorzijde in 2023 vernieuwd
- Eigen grond
- 2 slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel B
- Kleinschalige en gezonde VvE(professioneel beheerd)
- Service kosten €184 per maand
- gelegen in de Haarlemmerbuurt
A UNIQUE PROPERTY IN THE HAARLEMMERBUURT AREA
Get ready to fall in love with this fantastic flat in Amsterdam's vibrant Haarlemmerbuurt neighbourhood. Fully renovated in 2013, this property is like a well-kept secret in the heart of the city. Whether you are a young family looking for the ideal living environment or a young professional looking to experience the ultimate convenience, this is the place you want to be.
This downstairs flat offers the following highlights:
- TOP LOCATION: You are in Amsterdam's most sought-after neighbourhood, the Haarlemmerbuurt. This means you are surrounded by great restaurants, cosy cafés and fun boutiques, all within walking distance.
- OVERFUL OF LIGHT: Thanks to the skylights, natural light streams in, making this downstairs flat an oasis of brightness and warmth you will enjoy every day.
- SPacious BEDROOMS: With two generous bedrooms, you will have plenty of space for your family or guests. You can even set up the second room as a home office - the choice is yours.
Let your imagination run wild in this expansive 81-square-metre living space. Imagine how you can personalise this space, add your own style and create your own home here.
The living room is a cosy place to relax after a busy day in the city. The modern kitchen, complete with a dishwasher and a new oven, invites culinary experiments and cosy dinners with friends.
The bathroom features a bathtub, perfect for relaxing after a long day. Moreover, this flat is on private land, which means no ground rent is payable.
The Owners' Association (VVE) is active and close-knit, which means peace of mind for you as an owner. Moreover, the front window frames were replaced and repainted in 2023, making this flat in top condition.
This flat is ready to welcome you with open arms and a world of possibilities. Like a bonbon in a box full of flavours, it embodies the essence of urban living in Amsterdam.
Seller speaking:
It is with some pain in my heart that I am selling this flat, because I have really enjoyed living here.
Firstly, because it is a very pleasant house. It is quite unique to find a flat (on the ground floor) in Amsterdam that is so nice and light. This is because of the large skylights at the back. Furthermore, the flat is fully equipped. Although the flat is right in the centre, it is very quiet. Even at night. Moreover, I enjoyed the kitchen. It is nice to be able to cook while everyone is sitting around the dining table. During COVID, I installed a good oven. Finally, there is a nice bathroom with a bathtub.
Secondly, I have enjoyed living here because over the years I have established good contact with the neighbours. For instance, I loved coming to Toki (coffee bar across the street) and we occasionally organised neighbourhood get-togethers together. A nice mix of people lives in the street (yuppies, creatives, students, senior citizens, expats, etc.). That also makes this little street somewhat unique.
Details:
- 81m2 usage area
- ground floor
- Building completely renovated in 2013
- Window frames on the front renewed in 2023
- Own land
- 2 bedrooms
- Modern kitchen and bathroom
- Energy label B
- Small and healthy owners association (professionally managed)
- Service costs €184 per month
- located in the Haarlemmerbuurt
