**English text below**
**Bezichtigingen ook online in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam**
Wij presenteren met trots dit charmante appartement, ideaal gelegen in de bruisende wijk Oud-West in Amsterdam. Dit prachtige appartement ligt om de hoek van de levendige Ten Katemarkt en De Hallen, een trendy, industrieel-chic cultureel centrum bekend om zijn unieke winkels, foodhallen, gezellige bars en een bioscoop.
Met een oppervlakte van circa 45 m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen comfort en stijl. Het beschikt over twee evenredige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting en ontspanning.
De woonkamer vormt het hart van het appartement, compleet met een landelijke open leefkeuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende opslagruimte dankzij twee grote inbouwkasten. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine.
Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het heerlijke balkon over de volle breedte van de woonkamer, gelegen op het zonnige zuiden. Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en de levendige sfeer van de stad.
Financieel gezien is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Het huidige tijdvak tot 31 mei 2046 is afgekocht. De canon voor de periode daarna is vastgeklikt op € 867,57 per jaar voor het appartement en € 19,55 per jaar voor de berging. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie en is vanaf 31 mei 2046 verschuldigd.
Dit appartement is klaar voor een snelle oplevering, waardoor u snel kunt genieten van al het moois dat deze woning en de dynamische wijk Oud-West te bieden hebben. Mis deze unieke kans niet om uw nieuwe thuis in het hart van Amsterdam te vinden.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte circa 45 m²;
•Berging in het souterrain van circa 4 m²;
•Open leefkeuken uit 2018;
•Ruim balkon over de breedte van het appartement op het zuiden gelegen;
•Oplevering in overleg, doch zo snel mogelijk;
•Complex is gebouwd in 1996;
•Woning is voorzien van een compacte badkamer en een separaat toilet;
•De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt. Het huidige tijdvak tot 31 mei 2046 is afgekocht en de canon in de periode daarna is vastgeklikt. Deze bedraagt ten tijde van de afkoop € 867,57 per jaar voor het appartement en € 19,55 per jaar voor de berging. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar en is vanaf 31 mei 2046 verschuldigd.
Niet-zelfbewoningsclausule:
De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De koper dient er rekening mee te houden dat de verkoper daardoor minder informatie kan geven over de eigenschappen van de woning dan hij zou kunnen doen als hij de woning zelf bewoond had.
**English text**
We proudly present this charming apartment, ideally located in the vibrant Oud-West district of Amsterdam. This beautiful apartment is just around the corner from the lively Ten Katemarkt and De Hallen, a trendy, industrial-chic cultural center known for its unique shops, food halls, cozy bars, and a cinema.
With an area of approximately 45 m², this apartment offers a perfect balance between comfort and style. It features two proportionate bedrooms, each with ample space for personal decoration and relaxation.
The living room forms the heart of the apartment, complete with a rural open-plan kitchen. This modern kitchen, renewed in 2018, is equipped with built-in appliances and offers ample storage space thanks to two large built-in closets. Here you will also find the central heating boiler and connections for your washing machine.
A special feature of this apartment is the delightful balcony that spans the full width of the living room, located on the sunny south side. An ideal place to enjoy the outdoor air and the lively atmosphere of the city.
Financially, the transition to perpetual leasehold has already been made. The current period up to May 31, 2046, has been bought off. The ground rent for the period thereafter is fixed at € 867.57 per year for the apartment and € 19.55 per year for the storage. This perpetual ground rent is adjusted annually to the inflation and is due from May 31, 2046.
This apartment is ready for a quick delivery, allowing you to quickly enjoy all the beauty this property and the dynamic Oud-West district have to offer. Do not miss this unique opportunity to find your new home in the heart of Amsterdam.
Features:
•Living area of approximately 45 m²;
•Storage in the basement of approximately 4 m²;
•Open-plan kitchen from 2018;
•Spacious balcony across the width of the apartment facing south;
•Delivery in consultation, but as soon as possible;
•The complex was built in 1996;
•The property has a compact bathroom and a separate toilet;
•The transition to perpetual leasehold has been made. The current period up to May 31, 2046, has been bought off and the ground rent for the period thereafter is fixed. This amounts to € 867.57 per year for the apartment and € 19.55 per year for the storage at the time of the buyout. This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year and is due from May 31, 2046.
Non-occupancy clause:
The seller has not occupied the property themselves. The buyer should take into account that the seller therefore may provide less information about the property's characteristics than they could if they had occupied the property themselves.
