**English text below**
** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam
Ontdek dit perfect onderhouden appartement in Amsterdam, dat alles biedt voor comfortabel wonen. Met een lichte woonkamer, een knusse slaapkamer, een moderne keuken en een praktische zolderberging, zul je je hier meteen thuis voelen. Volledig gerenoveerd in 2019 en afgelopen maand helemaal opnieuw geschilderd. De vloer is in 2022 extra geïsoleerd voor warmtebehoud en geluidsisolatie en de erfpachtcanon is ook nog afgekocht tot 2055! Gelegen in een autovrije straat in een uitermate rustige buurt met prachtige architectuur, terwijl het centrum op slechts een steenworp afstand ligt. Kom langs en word verliefd op je nieuwe thuis!
Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de centraal gelegen en charmante 'Zeeheldenbuurt'. De buurt biedt een scala aan gezellige restaurants, cafés en parken. Voor een heerlijk diner kun je terecht bij BAK, Eetcafe van Houten of een van de vele nieuwe restaurants in de omgeving. De levendige Spaarndammerstraat en het sfeervolle Haarlemmerplein liggen om de hoek. Op zaterdag kun je naar de biologische Noordermarkt voor verse boodschappen en de Jordaan biedt de lekkerste koffie en gebak. Ook het Westerpark is dichtbij, met gezellige terrasjes, festivals en activiteiten voor jong en oud. Er zijn tal van scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, waaronder Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld en De Spaarndammerhout Daltonschool.
Uitstekende Bereikbaarheid:
Tram- en bushalte Haarlemmerplein liggen op 10 minuten loopafstand, evenals de pont naar Noord (NDSM). De bushalte Houtmankade is circa 2 minuten lopen. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. De ringweg A10 ligt op ongeveer 5 minuten rijden.
Kom langs en ervaar zelf de charme en het comfort van dit prachtige appartement in Amsterdam!
Bijzonderheden:
•Heerlijk lichte moderne starterswoning
•Wonen in een monument
•Bouwjaar 1883
•Volledig gerenoveerd in 2019
•Actieve en gezonde VVE
•Servicekosten € 102,- per maand
•Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer
•Huidige erfpacht afgekocht tot 01-01-2055
•Eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2055 voor € 507,91 + jaarlijkse indexering.
•Oplevering: in overleg (kan snel).
**English text below**
Schedule viewings directly via the website of De Makelaars van Amsterdam
English version:
Discover this perfectly maintained apartment in Amsterdam, offering everything you need for comfortable living. With a bright living room, a cosy bedroom, a modern kitchen, and a practical attic storage space, you will feel at home straight away. Completely renovated in 2019 and is freshly painted. The floor was additionally insulated in 2022 for warmth and soundproofing, and the ground lease has been bought off until 2055! Located on a car-free street in an extremely quiet neighbourhood with beautiful architecture, while the city centre is just around the corner. Come by and fall in love with your new home!
Surroundings:
The apartment is situated in the centrally located and charming 'Zeeheldenbuurt'. The neighbourhood offers a variety of cosy restaurants, cafes, and parks. For a delightful dinner, you can visit BAK, Eetcafe van Houten, or one of the many new restaurants in the area. The lively Spaarndammerstraat and the charming Haarlemmerplein give you even more options to enjoy the unique culture of Amsterdam. On Saturdays, you can go to the organic Noordermarkt for fresh groceries, and the Jordaan offers the best coffee and pastries. Westerpark is also nearby, with cosy terraces, festivals, and activities for all ages. There are plenty of schools and daycare centres in the vicinity, including Plancius, De Eilanden Montessori, De Zeeheld, and De Spaarndammerhout Dalton School.
Excellent Accessibility:
The tram and bus stop at Haarlemmerplein are a 10-minute walk away, as is the ferry to Noord (NDSM). The bus stop at Houtmankade is about a 2-minute walk and Central Station is just a few minutes away by bike. The A10 ring road is approximately a 5-minute drive.
Come and experience the charm and comfort of this beautiful apartment in Amsterdam for yourself!
Details:
* Delightfully bright modern starter home
* Living in a historic building
* Built in 1883
* Completely renovated in 2019
* Active and healthy homeowners' association
* Service costs €102 per month
* Excellent accessibility by public transport
* Current ground lease bought off until 01-01-2055
* Perpetual ground lease already established with the notary under favourable conditions. From 2055 for €507.91 + annual indexation.
* Delivery: in consultation (can be quick).
