Een zonovergoten ruime bovenwoning in het Museumkwartier, perfect voor wie houdt van licht, rust en stijlvolle woonbeleving. Met twee slaapkamers, vloerverwarming en vloeiende zichtlijnen is dit een ultieme combinatie van comfort en allure. Bovendien: op loopafstand van Vondelpark, cafés, restaurants en trendy hotspots.
Stap binnen en voel direct de zachte, warme gloed van het licht dat via vijf ruime ramen je woonkamer overspoelt – een unieke mix van licht en luchtigheid. De knusse doch open leefruimte loopt vloeiend over in een moderne keuken met kookeiland en geïntegreerd afzuigsysteem, ideaal voor creatieve diners en gezellige samenzijn.
Via de hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk badend in natuurlijk daglicht, en een smaakvolle badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het separaat toilet en de praktische gangkast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het plaatje compleet. Overal ligt strak lamelparket op een goed geïsoleerde vloer, met daaronder comfortabele vloerverwarming voor knusse winteravonden.
De hoekligging zorgt voor een prachtige groene kijk op de omgeving – ideaal voor een moment rust na een drukke dag. En als kers op de taart: alle kozijnen en ramen zijn vernieuwd en er is reeds gedacht aan de installatie van airconditioning.
De woning beschikt daarnaast over een handige opbergkast in het gemeenschappelijke trappenhuis, die exclusief bij dit appartement hoort – perfect voor koffers, gereedschap of andere spullen die je uit het zicht wilt houden.
De buurt? Heerlijk levendig én stijlvol. Je wandelt zo naar het Vondelpark, de AH en Marqt, fijne lunchplekken, tientallen restaurants en gezellige cafés. De zaterdagmarkt van Oud-Zuid – met verse, biologische producten – ligt letterlijk om de hoek. En toch, zodra je binnen bent, ervaar je een stilte die zeldzaam is in de stad. Zelfs tegenover de school om de hoek voel je vooral rust.
BIJZONDERHEDEN:
- 3 kamer appartement
- Woonoppervlak circa 78 m²
- Energielabel: D
- Erfpacht: lopend, canon circa € 988,84 per jaar (jaarlijks geïndexeerd), einde tijdvak 31 juli 2044
- VvE bijdrage circa € 120,00 per maand
- Lange ingebouwde kast in de hal met ruimte voor wasmachine en droger
- Opbergkast in het gemeenschappelijke trappenhuis
- Hoekligging met uitzonderlijk veel lichtinval
ASBESTCLAUSULE
De woning kan materialen bevatten waarin asbest zit. De verkoper geeft hier geen garantie over en verkoopt de woning in de staat waarin deze nu is.
OUDERDOMSCLAUSULE
De woning is ouder, wat betekent dat er bouwtechnische gebreken kunnen zijn. Als die er zijn, dan zijn ze voor rekening en risico van de koper.
De notariële levering dient plaats te vinden via een Amsterdamse notaris, naar keuze van de koper en conform het Model Amsterdam.
Hoewel met zorg samengesteld, kunnen aan deze tekst en presentatie geen rechten worden ontleend.
WAKKER JE ZINTUIGEN AAN?
Stel je eens voor: je wordt wakker met de ochtendzon die zacht naar binnen valt, de geur van verse koffie vult de lucht terwijl je de dag begint in een oase van licht en rust. Een thuis dat voelt als een verborgen parel in hartje Oud-Zuid.
ACTIE
Voel jij die klik? Plan vandaag nog een bezichtiging in, want deze kans laat je niet schieten. Bel je makelaar en maak je klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis.
**English**
A sunlit spacious upper apartment in the Museum Quarter, ideal for those who value light, tranquility, and stylish living. With two bedrooms, underfloor heating, and flowing sightlines, it offers the perfect blend of comfort and elegance. Plus, it's within walking distance of Vondelpark, cafés, restaurants, and trendy hotspots.
Step inside and immediately feel the soft, warm glow of sunlight pouring through five generous windows into your living room – a unique blend of brightness and airiness. The cozy yet open living space seamlessly transitions into a modern kitchen with an island and integrated ventilation system, perfect for culinary creativity and social gatherings.
Off the hallway, you'll find two spacious bedrooms filled with natural light, and a stylish bathroom with walk-in shower and sleek sink. A separate toilet and a long built-in hallway cupboard with connections for a washer and dryer complete the setup. Throughout the apartment, sleek parquet flooring lies atop a well-insulated subfloor, warmed by underfloor heating – ideal for chilly winter days.
Its corner position offers a green view of the surroundings – a peaceful spot after a hectic day. And as a finishing touch: all window frames and glass have been renewed, and pre-installation for air conditioning is already in place.
The apartment also comes with a private storage cupboard located in the communal stairwell – perfect for stashing suitcases, tools, or anything you'd rather keep out of sight.
Located in a lively yet elegant part of Oud-Zuid, you're a short stroll from Vondelpark, supermarkets like AH and Marqt, cozy cafés, and vibrant restaurants. The beloved Saturday Oud-Zuid market – brimming with fresh, organic goods – is just around the corner. And once you're inside, you'll be amazed at the peace and quiet, even with a school across the street.
FEATURES:
- 3 room apartment
- Living area approximately 78 m²
- Energy label: D
- Leasehold: ongoing, annual canon approx. € 988,84 (indexed), ends July 31, 2044
- VvE monthly contribution: approx. € 120,00
- Long built-in hall closet for washer/dryer space
- Storage cupboard in the communal stairwell
Corner setting with exceptional natural light
ASBESTOS CLAUSE
The property may contain materials with asbestos. The seller gives no guarantee about this and sells the home in its current condition.
AGE CLAUSE
The property is older, which means there may be construction-related defects. If so, these are the buyer’s responsibility and risk.
The deed must be executed via a notary located in Amsterdam, chosen by the buyer, and in accordance with the Model Amsterdam format.
Although this information has been compiled with care, no rights may be derived from its content or presentation.
AWAKEN YOUR SENSES
Picture yourself waking up to soft morning light streaming in, the aroma of fresh coffee in the air as your day begins in this serene, light-filled home. A hidden gem in the heart of Oud-Zuid.
CALL TO ACTION
Do you feel the spark? Schedule your viewing today – this is one opportunity you won’t want to miss. Call your agent now and get ready to fall in love with your new home.
