Binnenkant 46D1011 BP  AMSTERDAM

STATIG RIJKSMONUMENT MET LUXE RENOVATIE EN VLOERVERWARMING IN HET KLOPPEND HART VAN AMSTERDAM

Droom jij van wonen in een karaktervol pand met de uitstraling van toen en het comfort van nu? Dit stijlvol gerenoveerde appartement van 91,1 m² combineert historische charme met modern woonplezier. Perfect voor stedelingen die sfeer, luxe en rust zoeken in het bruisende hart van Amsterdam. Twee ruime slaapkamers, een indrukwekkende plafond en vloerverwarming maken dit tot een unieke kans.

KARAKTER, COMFORT EN STADSE ELEGANTIE – BINNENKANT 46 D
Wonen in een rijksmonument is niet zomaar wonen, het is een beleving. Zodra je Binnenkant 46 D binnenstapt, voel je de ziel van de stad in elk detail. De imposante plafonds met originele ornamenten, geven de woonkamer grandeur en een ruimtelijkheid. Het daglicht stroomt royaal naar binnen, wat het appartement een serene rust geeft, ondanks de centrale ligging midden in de stad.

Gelegen aan een van de charmantste grachten van de oude binnenstad ademt dit pand geschiedenis. De fundering is in 2004 vernieuwd, wat betekent dat je hier zonder zorgen kunt wonen. In 2023 werd het appartement volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een scherp oog voor detail. De badkamer en het toilet zijn recent in 2025 vernieuwd en stralen frisse elegantie uit. Strakke lijnen, moderne afwerking en een tijdloze uitstraling: precies zoals je het hebben wilt.

Met een woonoppervlakte van 91,1 m² is er volop ruimte voor jouw leven. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en liggen aan de rustige achterzijde van het appartement, een fijne plek om je even terug te trekken na een drukke dag in de stad. De leefkeuken is een absolute eyecatcher: halfopen, vernieuwd in 2023 en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je de sterren van de hemel of nip je aan een glas wijn terwijl je vrienden gezellig aanschuiven aan de bar.

Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor aangename warmte en een strak interieur zonder ontsierende radiatoren. Dat is pas luxe, vooral in de wintermaanden wanneer het Amsterdamse leven zich meer binnen afspeelt en je thuis een warme cocon vormt.

Ook de praktische zaken zijn uitstekend geregeld. De vereniging van eigenaren is recent actief geworden en beschikt over een sluitende begroting voor 2025 en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 165,71, een eerlijke prijs voor goed beheer en gezamenlijke zorg voor dit prachtige monument.

De locatie? Die is werkelijk onverslaanbaar. Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten lopen, de Nieuwmarkt en metrohalte op 500 meter en de Dam of Artis bereik je met een paar minuten fietsen. Alle hotspots, cafés, restaurants, culturele trekpleisters en boetieks liggen op loopafstand. Je leeft hier in het hart van de stad, maar met een rust en comfort die je nergens anders vindt.

BIJZONDERHEDEN
• 3 kamer appartement
• 91,1 m² gebruiksoppervlakte
• Energielabel: niet van toepassing (rijksmonument)
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Fundering vernieuwd in 2004
• Volledig gerenoveerd in 2023, badkamer en toilet vernieuwd in 2025
• Volledige woning voorzien van vloerverwarming
• Actieve vereniging van eigenaren met begroting 2025 en MJOP
• Servicekosten: € 165,71 per maand
• Gelegen in een rijksmonument
• Projectnotaris: NVS Notary
• Amsterdam Centraal op 10 minuten lopen, Nieuwmarkt en metro op 500 meter, Dam en Artis binnen 5 minuten fietsen

DROOMPLEK IN DE STAD
Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Met een warme cappuccino in de hand, voeten op de verwarmde vloer, terwijl het stadse leven zich rimpelloos onder je ontvouwt? Of juist in de zomer, ramen open, licht en lucht door het hele huis? Deze woning ademt stijl, klasse en karakter – perfect voor wie houdt van een stedelijke lifestyle zonder in te leveren op woonkwaliteit.

Wacht niet te lang. Dit soort unieke, instapklare appartementen in monumentale panden zijn zeldzaam. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Let op:
Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
De verkoop betreft een kosten koper transactie, waarbij de levering zal plaatsvinden via projectnotaris NVS Notary, gevestigd in Amsterdam, conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Model Amsterdam).
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


English

MONUMENTAL LUXURY IN THE HEART OF AMSTERDAM FULLY RENOVATED WITH FLOOR HEATING

Dreaming of living in a national monument with the comfort of a brand new apartment? This beautifully renovated 91.1 m² home blends historical elegance with modern-day luxury, perfect for city lovers seeking style, space and serenity in the vibrant heart of Amsterdam. Two spacious bedrooms, underfloor heating throughout and ceilings make this an urban gem you don’t want to miss.

CHARM, COMFORT AND CITY SOPHISTICATION – BINNENKANT 46 D
Living in a national monument is more than just living – it's an experience. The moment you walk into Binnenkant 46 D, you’ll feel the soul of the city in every corner. The ceilings with original ornaments lend the living room grandeur and elegance, flooding the space with natural light and a sense of calm, right in the buzzing city center.

Set in a characteristic building on one of the most charming canals of Amsterdam, this home breathes history. The foundation was renewed in 2004, ensuring worry-free living. In 2023, the apartment was fully renovated with premium materials and an eye for detail. The bathroom and toilet were modernized in 2025, featuring a fresh, timeless design that blends style and functionality.

With 91.1 m² of living space, there’s room to breathe, live and create. The two bedrooms are generously sized and located at the quiet rear of the apartment, ideal for peaceful sleep after a dynamic day in the city. The semi open kitchen, updated in 2023, is a culinary dream, equipped with sleek built-in appliances and designed for both everyday cooking and socializing.

The entire home features underfloor heating, offering cozy comfort and a clean, uncluttered interior without radiators. A real luxury during Amsterdam's colder months, when home becomes your warm retreat.

Practicalities? Fully covered. The newly formed homeowners association has a solid 2025 budget and long term maintenance plan in place. Monthly service fees are € 165.71 – reasonable for well-managed upkeep of this monumental beauty.

And the location? Unbeatable. Central Station is just a 10 minute walk away, Nieuwmarkt and the metro are 500 meters down the street, and the Dam or Artis are only a 5 minute bike ride. All your favorite cafés, restaurants, boutiques and cultural hotspots are just around the corner. You’re in the heart of it all, yet in your own tranquil haven.

DETAILS
• 3 room apartment
• 91.1 m² of living space
• Energy label not applicable (national monument)
• Freehold (no ground lease)
• Foundation renewed in 2004
• Fully renovated in 2023, bathroom and toilet renewed in 2025
• Underfloor heating throughout the apartment
• Active homeowners association with budget and maintenance plan in place
• Monthly service fees: € 165.71
• Located in a national monument
• Project notary: NVS Notary
• 10 minute walk to Central Station, 500 meters to Nieuwmarkt and metro, 5 minute bike ride to Dam and Artis

YOUR URBAN HAVEN AWAITS
Can you picture yourself coming home here? Coffee in hand, warm floors beneath your feet, while the gentle hum of the city lingers outside? Or on a sunny day, windows wide open, natural light flowing in? This apartment exudes style, comfort and character – a rare gem for those who want the best of both worlds.

Don’t wait too long. Properties like this – fully renovated, ready to move in and packed with charm – are a rare find. Call or email us now to schedule a viewing and experience the magic of Binnenkant 46 D for yourself.

Important notes:
Asbestos clause, age clause and non-owner-occupancy clause apply.
The sale is based on a costs-for-buyer transaction (kosten koper), and the transfer will take place via project notary NVS Notary, based in Amsterdam, in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association (Model Amsterdam).
No rights can be derived from this presentation or its content.