Kattenburgergracht 5A1018 KN  AMSTERDAM

KATTENBURGERGRACHT 5a

*English translation below

Wonen aan de Kattenburgergracht is zo’n beetje het ultieme Amsterdam-gevoel: water dat langs je raam glinstert, bootjes die voorbij schuiven en altijd iets te zien zonder dat het onrustig wordt. Kattenburgergracht 5a is een zéér licht appartement in een Rijksmonument, met een frisse, moderne afwerking en een uitzicht waar je elke dag opnieuw blij van wordt. En het mooiste? Je hebt hier stadse levendigheid binnen handbereik, maar thuis voelt het juist verrassend ontspannen.

HIGHLIGHTS
•Kattenburgergracht 5a, Amsterdam – wonen aan de gracht, middenin de stad
•Grandioos uitzicht over de Kattenburgergracht: water, lucht en Amsterdam in één blik
•Zeer recent volledig gerestaureerde kozijnen + dubbel glas geplaatst (comfortabel en stiller wonen)
•Zeer royale tuin met tuinberging: jouw groene uitknop in de stad
•Met een kleine ingreep is er van het slaapgedeelte een (extra) kamer te maken
•Extrene berging: ideaal voor gereedschap, sportspullen of seizoensspul
•Professioneel beheerde VvE

SFEER, LICHT EN DAT UITZICHT…
Je kent dat moment dat je een huis binnenloopt en je direct denkt: ja, dit voelt goed. Dat heb je hier. Het appartement is heerlijk licht, met ramen die de dag als het ware naar binnen trekken. En zodra je naar buiten kijkt, snap je waarom mensen verliefd worden op wonen aan de gracht: het water reflecteert het licht, de lucht verandert elk uur van kleur, en Amsterdam beweegt in een rustig tempo voorbij.

Met ca. 52 m² woonoppervlak is het verrassend slim ingedeeld. Alles klopt: geen gekke hoekjes waar je niks mee kunt, maar ruimtes die logisch aanvoelen en die je meteen kunt gaan gebruiken zoals jij wilt. En omdat het een Rijksmonument is, krijg je die extra laag aan charme en karakter erbij, dat tikje historie dat je niet kunt kopen bij een bouwmarkt.

STRAKKE UPGRADES ZONDER KLUSSTRESS
Hier is duidelijk niet half werk geleverd. De kozijnen zijn zeer recent volledig gerestaureerd en er is dubbel glas geplaatst. Resultaat: meer comfort, minder gedoe en gewoon een fijner binnenklimaat. Je merkt het aan de rust in huis, aan de warmte die beter blijft hangen en aan het feit dat je hier niet eerst hoeft te verbouwen voordat je prettig woont.

KEUKEN: NIEUW, MODERN EN LEKKER PRAKTISCH
De recent nieuwe keuken is precies wat je hoopt: fris, modern en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nou snel iets in elkaar draait na een lange dag of uitgebreid kookt met vrienden die aan het aanrecht blijven hangen, dit is zo’n keuken die meewerkt in plaats van tegenwerkt. Alles zit op de juiste plek.

BADKAMER: JOUW MINI-SPA IN DE STAD
Ook de nieuwe badkamer is er eentje waar je blij van wordt. Met een bad/douchecabine-combinatie kun je kiezen: snel douchen als je moet, of juist even onderuit in bad als je wil. Handdoek erbij, warme stoom, klaar. Dit is precies het soort comfort dat het dagelijks leven net wat relaxter maakt.

BUITENRUIMTE: EEN TUIN ALS LUXE BONUS
En dan die tuin, serieus, dat blijft bijzonder op deze plek. De zeer royale tuin is jouw eigen stukje groen: koffie in de ochtend, een boek in de zon, of gewoon even frisse lucht zonder dat je de deur uit hoeft. De tuinberging is superhandig voor alles wat je uit het zicht wilt houden. En extra fijn: je kunt de tuin bereiken via het plantsoen én via het overpad (buren).

Naast de tuinberging is er ook nog een externe berging. Ideaal voor koffers, gereedschap, sportspullen, alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wél graag dichtbij hebt. Het klinkt misschien klein, maar in de stad is dit echt goud waard.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen er geen rechten aan de inhoud worden ontleend. Oppervlakten, indeling, voorzieningen, reistijden en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden wordt aangeraden alle gegevens zelf te controleren en zo nodig nader onderzoek te doen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretatieverschillen.


KATTENBURGERGRACHT 5A

Living on the Kattenburgergracht is pretty much the ultimate Amsterdam feeling: water shimmering past your window, boats gliding by, and always something to see without it ever getting hectic. Kattenburgergracht 5a is a very bright apartment in a listed national monument, with a fresh, modern finish and a view that makes you happy day after day. And the best part? You’ve got the city’s buzz right within reach, yet at home it feels surprisingly calm and relaxed.

HIGHLIGHTS
•Kattenburgergracht 5a, Amsterdam – canal-side living right in the heart of the city
•Magnificent view over the Kattenburgergracht: water, sky, and Amsterdam in one glance
•Recently fully restored window frames + double glazing installed (more comfort and a quieter home)
•Very generous garden with garden storage: your green “off switch” in the city
•With a small adjustment, the sleeping area can be converted into an (additional) room
•External storage unit: ideal for tools, sports gear, or seasonal items
•Professionally managed Homeowners’ Association (VVE)

ATMOSPHERE, LIGHT, AND THAT VIEW…
You know that moment when you walk into a home and instantly think: yes, this feels right. That’s what you get here. The apartment is wonderfully bright, with windows that seem to pull the daylight in. And the moment you look outside, you understand why people fall in love with canal-side living: the water reflects the light, the sky changes color every hour, and Amsterdam drifts by at an easy pace.

With approx. 52 m² of living space, the layout is surprisingly smart. Everything makes sense: no awkward corners you can’t use, but rooms that feel logical and that you can start enjoying right away, exactly the way you want. And because it’s a listed monument, you get that extra layer of charm and character—an authentic touch of history you simply can’t buy at a hardware store.

SLEEK UPGRADES WITHOUT THE RENOVATION STRESS
It’s clear no corners were cut here. The window frames were fully restored very recently and double glazing has been installed. The result: more comfort, less hassle, and simply a better indoor climate. You’ll notice it in the calmness of the space, the warmth that lingers longer, and the fact that you don’t have to renovate first to live comfortably.

KITCHEN: NEW, MODERN, AND PRACTICAL
The recently installed new kitchen is exactly what you’d hope for: fresh, modern, and fitted with contemporary built-in appliances. Whether you’re throwing together something quick after a long day or cooking more elaborately with friends lingering around the counter, this is the kind of kitchen that works with you, not against you. Everything is right where it should be.

BATHROOM: YOUR MINI SPA IN THE CITY
The new bathroom is another one you’ll genuinely enjoy. With a combined bathtub/shower cabin, you can choose: a quick shower when you need to, or a long soak when you feel like it. Towel ready, warm steam, done. It’s exactly the kind of comfort that makes everyday life feel that little bit more relaxed.

OUTDOOR SPACE: A GARDEN AS A LUXURY BONUS
And then there’s the garden, seriously, it stays special in this location. The very generous garden is your own patch of green: morning coffee, a book in the sun, or just a breath of fresh air without having to step out. The garden storage is super handy for anything you want out of sight. And extra nice: you can reach the garden via the public green (plantsoen) and via the right-of-way (neighbors).

In addition to the garden storage, there is also an external storage unit. Ideal for suitcases, tools, sports gear—anything you don’t need every day, but definitely want close by. It may sound small, but in the city this is truly worth its weight in gold.

DISCLAIMER
Although this advertisement has been prepared with the greatest possible care, no rights can be derived from its contents. Areas, layout, features, travel times, and other information are indicative and may differ from reality. Interested parties are advised to verify all details themselves and, if necessary, carry out further investigation. The seller and the real estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or differences in interpretation.