* English text below*
In een rustige woonwijk, aan de rand van Diemen en slechts 800 meter van Amsterdam, vindt u deze sfeervolle jaren ’30-woning. Bent u op zoek naar comfort, een warme uitstraling, veel licht en ruimte? Overweeg dan zeker een bezichtiging in deze gezellige hoekwoning met riante living, ruime eetkamer met open keuken, drie grote slaapkamers en een goed bemeten tuin met zonnige veranda.
De woning is uitgerust met spouwmuurisolatie en HR++ beglazing in vrijwel alle ramen. Ook beschikt u over drie zonnepanelen die bijdragen aan het verlagen van uw ecologische voetafdruk. Hardhouten vloeren op de begane grond geven een luxe uitstraling en de robuuste houtkachel (Janus) geeft een comfortabele warmte. In 2007 werd een dakopbouw gerealiseerd waardoor veel licht en ruimte gewonnen is op de tweede verdieping.
De Nicolaas Lublinkstraat is centraal gelegen aan de rand van Diemen, op fietsafstand van Amsterdam en met uitstekende toegang tot de uitvalswegen. Op loopafstand vindt u een groot winkelcentrum met o.a. supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en een vestiging van de Openbare Bibliotheek. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn lopend bereikbaar, evenals openbaar vervoer. De ring A10 is in enkele minuten bereikbaar, zodat u in korte tijd naar steden als Utrecht, Haarlem, Hilversum en Almere rijdt.
Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een voorportaal leidend naar de hal met nette toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en trapkast met meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft via een grote raampartij uitzicht op een rustige straat met breed trottoir. Een houten vloer en houtkachel van het merk Janus dragen veel bij aan de sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met open keuken. De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit raampartijen en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda en de tuin. De keuken is ingericht met een U-vormig houten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur. Donkerblauwe tegeltjes geven een authentiek karakter. En via een raampartij kijkt u uit op de strook tuin die langs de zijkant van de woning loopt.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beiden met nette laminaatvloer, veel licht en een radiator. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Tussen de beide kamers is hoog in de wand een binnenvenster geplaatst. Paneeldeuren dragen bij aan een authentieke uitstraling.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote raampartij. U vindt er een badkamermeubel met lades, een verticale kast, brede wastafel en spiegel met verlichting. Daarnaast vindt u er een toilet en een ligbad met douche. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met cv-installatie en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Door grote raampartijen kan de ruimte gemakkelijk gelucht worden, bijvoorbeeld wanneer was hangt te drogen.
Tweede verdieping:
De zolderetage is volledig open en biedt voldoende ruimte om te worden gesplitst in twee slaapkamers. Momenteel is het vertrek ingericht als kantoor, ideaal door het vele licht en de raampartijen aan beide zijden. De rode linoleumvloer is stijlvol en gemakkelijk te reinigen, ook wanneer u het vertrek als atelier of praktijkruimte besluit te gebruiken. Door de dakopbouw is extra ruimte en licht gerealiseerd.
Buiten:
De riante achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat u in de zomer tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Wanneer u vanuit de eetkamer de deur uit stapt bereikt u eerst de houten veranda op woonniveau. Via enkele traptreden naar beneden betreedt u de tuin Deze is grotendeels betegeld en wordt omheind middels nette schuttingen. Achterin bevindt zich een tuinhuis met bergruimte en daarnaast een houtberging. Aan de rechterzijde is veel ruime voor beplanting. De tuin loopt langs de zijkant van de woning naar voren, waar u via een poort in en uit kunt.
Bijzonderheden
- Sfeervolle hoekwoning met 3 zonnepanelen
- Twee grote slaapkamers
- Grote zolderetage, ruim genoeg voor twee extra (slaap)kamers
- Prachtige hardhouten vloer
- Ruime open keuken
- Grote en zonnige tuin met veranda en berging
- Balkon op het westen
- Remeha cv-installatie uit 2010
- Rustig maar zeer centraal gelegen
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Externe berging: 5 m2
- Balkon/dakterras: 21 m2
- Bouwjaar: 1930
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a quiet residential area, on the outskirts of Diemen and only 800 meters from Amsterdam, you will find this atmospheric 1930s home. Are you looking for comfort, a warm look, lots of light and space? Then certainly consider a visit to this cozy corner house with spacious living room, spacious dining room with open kitchen, three large bedrooms and a well-sized garden with a sunny veranda. The house is equipped with cavity wall insulation and HR ++ glazing in almost all windows. You also have three solar panels that contribute to reducing your ecological footprint. Hardwood floors on the ground floor give a luxurious look and the robust wood stove (Janus) gives a comfortable warmth. A roof construction was realized in 2007, which gained a lot of light and space on the second floor.
Particularities with 3 solar panels
- Attractive corner house
- Two large bedrooms
- Large attic floor, spacious enough for two extra (sleeping) rooms
- Beautiful hardwood floor
- Spacious open kitchen
- Large and sunny garden with veranda and storage
- West-facing balcony
- Remeha heating installation from 2010
- Quiet but very centrally located
- Living area: 127 m2
- External storage: 5 m2
- Balcony / roof terrace: 21 m2
- Year of construction: 1930
