**Ruime Gezinswoning met Twee Eigen Parkeerplaatsen in "De Krijgsman" te Muiden**
Op een steenworp afstand van Amsterdam en richting 't Gooi, aan de rand van de historische Vesting van Muiden, ontstaat een exclusief nieuw woonproject: De Krijgsman Muiden. Dit woonproject, gelegen langs het IJmeer en de Vecht, onderscheidt zich door zijn diversiteit, met vrijwel geen identieke woningen.
In deze kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en je gemakkelijk in contact komt met je buren, presenteren wij dit prachtige familiehuis. Via de tuin bereik je een privé parkeerterrein met twee parkeerplaatsen in eigendom.
Betreed deze fascinerende woning aan de Waterlinie 13 in Muiden, die meer biedt dan het oog aanvankelijk waarneemt. De voorkant is over de volle breedte met 60 cm uitgebouwd, wat resulteert in een unieke gevel. Aan de achterzijde is de woning zelfs met 2,5 meter uitgebreid. Een gerenommeerd hoveniersbedrijf heeft een prachtige tuin gecreëerd die je de hele dag van de zon laat genieten, compleet met een elektrisch zonnescherm, extra stroomvoorzieningen, en een buitenkraan met een 25 meter lange haspel. Hier tref je niet alleen een aangename leefruimte, maar ook twee eigen parkeerplaatsen op een afgeschermd terrein, een volledig geïsoleerde schuur met een extra zolderverdieping, en strakke grijze tegels met geïntegreerde verlichting die automatisch aangaat in het donker. Binnenin vind je twee badkamers, drie toiletten, luxe PVC vloeren, designdeuren door de hele woning, een op maat gemaakte inloopkast en tal van andere doordachte voorzieningen, waaronder extra stopcontacten, verlichtingspunten, elektrische groepen en aardlekschakelaars, allemaal duidelijk genummerd en overzichtelijk in de elektriciteitskast.
De Krijgsman Muiden, waar deze woning zich bevindt, biedt een ideale en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het ligt in het bruisende deelgebied "Vestingstad", grenzend aan het IJmeer en de Vecht. Op een steenworp afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een bakker en een kapper, en binnenkort opent een grote Albert Heijn op loopafstand. De buurt is bijzonder waterrijk, met grachten, een binnenhaven en aanlegplaatsen, en biedt een verscheidenheid aan luxe woningen. De locatie is gunstig gelegen nabij het IJmeer, het charmante oude centrum van Muiden, basisscholen, kinderopvang, en binnenkort, op slechts 50 meter van de woning, een paviljoen aan de binnenhaven en een "strandje" op slechts 300 meter afstand van de dijk en het IJmeer. Bovendien is de ligging perfect voor pendelaars, met een korte rit naar Amsterdam en 't Gooi, evenals gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, zoals trein- en busstations.
**Begane Grond**
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot een luxe zwevend toilet, volledig betegeld met grijze vloer- en achterwanden die naadloos doorlopen tot aan het plafond. De hal leidt tevens naar de eerste verdieping en de zeer ruime woonkamer, het hart van de woning. Deze woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met extra opbergruimte in de trapkast. Vanuit hier kom je in de aangrenzende keuken, die uitnodigt tot culinaire avonturen dankzij zijn moderne inrichting en hoogwaardige apparatuur. De achterpui is volledig van glas en voorzien van een brede schuifpui.
De luxe Voortman keuken heeft grijze kasten met brede chromen handgrepen en een licht keukenblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, grote gootsteen, afzuigkap, combimagnetron, een aparte oven en een inbouw koel/vriescombinatie. De keuken beschikt over een fraaie design afzuiginstallatie met verlichting en gekleurd licht aan de achterzijde, evenals extra opbergruimte en lades, allemaal voorzien van soft-close mechanismen. De keuken is uitgebreid in de woonkamer met een luxe zitje met barkrukken.
**Trappen**
De trappen in de gehele woning zijn professioneel bekleed en voorzien van twee verborgen lades voor extra opslagruimte.
**Eerste Verdieping**
Via een vaste trap met dichte treden en lades bereik je de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een op maat gemaakte inloopkast met elektrische voorzieningen, een waardevolle aanvulling op deze verdieping. Daarnaast is er op deze verdieping een luxe uitgebreide badkamer met volledige witte tegels tot aan het plafond, een dubbele zeer luxe glans zwarte wastafelmeubel, dubbele spiegelkast met verlichting, een grote glazen douchecabine, een zwevend toilet en een ruim ligbad. De badkamer is uitgerust met luxe kranen, vloerverwarming en een extra designradiator. De vloer en delen van de wand zijn afgewerkt met luxe grijze tegels.
**Tweede Verdieping**
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, bereikbaar via een ruime overloop. Deze overloop beschikt over ingebouwde opbergkasten. In de muur van de vierde slaapkamer zijn de wasmachine en droger volledig weggewerkt, terwijl achter de deuren van deze slaapkamer de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn verborgen. De warmteterugwinning- en luchtzuiveringsinstallatie zijn volledig weggewerkt en bereikbaar via een service luik.
Opvallend aan de derde grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met dakraam, is dat deze leidt naar een extra tweede badkamer, die gemak en comfort biedt voor het hele gezin. Deze extra badkamer heeft grijze vloertegels met witte wandtegels en is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, glans zwart wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Ook is hier een derde toilet aanwezig, nog niet eerder gebruikt. Deze badkamer is een kopie van de badkamer op de eerste verdieping.
**Buitenruimte**
De luxe tuin, aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf, biedt een groene oase met vijver, verlichting en fonteinen, waar je heerlijk kunt ontspannen en van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de zwarte robuuste houten schuttingen geniet je van optimale privacy. De tuin leidt naar een handige houten berging en beschikt over een buitenkraan en veel zonuren. Daarnaast is er een nieuw elektrisch zonnescherm, waardoor je te allen tijde van de schaduw kunt genieten. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een gegoten vloer en extra verdieping.
**Parkeren**
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het privé parkeerhof, alleen toegankelijk voor bewoners die aan dit hof grenzen. Het parkeerhof is afgesloten met verschillende afsluitbare poorten voor voetgangers, fietsers en een toegang voor auto's die bediend kan worden met een handzender. Dankzij de ruime opzet van het parkeerhof geniet je van veel privacy in de achtertuin.
**Varen/Zwemmen**
Voor watersportliefhebbers is De Krijgsman Muiden een ideale woonomgeving. Het grootste deel van de buurt is bevaarbaar met een sloep, met een maximale doorvaarthoogte van 1.40 meter. In de grachten kun je zelfs zwemmen, en er is een strandje op loopafstand. Via de bestaande sluis in het westelijke deel van het plangebied kun je straks via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer varen.
**Duurzaamheid**
De hele woning is voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten, wat het mogelijk maakt om de temperatuur in de woonkamer, slaapkamers, zolder en badkamers afzonderlijk in te stellen, wat zowel comfort als duurzaamheid bevordert. Op het dak aan de oostelijke/zuidelijke zijde van de woning zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd voor elektriciteitsopwekking.
**Bijzonderheden**
- Unieke uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde
- 6 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Tuin op het Zuid-Westen
- Overvloed aan stopcontacten en verlichtingspunten
- Luxe Voortman keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- 3 Toiletten (op elke verdieping een toilet)
- 2 Luxe badkamers (op de eerste en tweede verdieping)
- In nieuwstaat verkerend
- Strakke afwerking van muren door de hele woning
- Horren in de gehele woning
- Extra hoofdschakelaars en groepen in de elektriciteitskast
- Professioneel beklede trappen met extra lades
- Duurzame PVC industriële vloeren door de hele woning
- Designdeuren in de hele woning
- Tal van extra bergruimtes in de trapkast, hal en vierde slaapkamer
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein en gratis parkeren in de buurt
- Speeltuin op een afgesloten groen parkeerhof, exclusief voor bewoners
- Diverse moderne extra voorzieningen
- Volledig geïsoleerde houten berging met extra verdieping
- Gelegen in het gunstige De Krijgsman Muiden
- Fraaie architectuur in een diverse straat
- Bouwjaar 2020
- Mooi aangelegde zonnige groene achtertuin
- Strakke voortuin
- Kindvriendelijke buurt
- 4 Ruime slaapkamers
- Luxe afwerking
- Oplevering in overleg
- Walk-in closed
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
